ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG TRAUMWOHNUNG - 3 GROSSE ZIMMER-2 BÄDER - SÜDBALKON
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 40472 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | R 10&11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40472 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 387 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | R 10&11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40472 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Hausgeld | 387 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Eckampstraße im Stadtteil Rath verbindet das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier trifft ein ruhiges Wohnumfeld auf eine Infrastruktur, die den Alltag kinderleicht macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Ob frische Brötchen vom Bäcker, ein schneller Einkauf im Supermarkt oder ein Besuch in der Apotheke – alles liegt hier nur einen Katzensprung entfernt. Auch Cafés und Restaurants locken mit kleinen Genussmomenten für zwischendurch. Wer auf der Suche nach weiteren Shopping-Highlights ist, erreicht schnell das nahe gelegene Einkaufszentrum.
Erholung pur im Aaper Wald:
Direkt vor der Haustür wartet der Aaper Wald – ein Paradies für Naturfreunde und Bewegungshungrige. Wanderwege, Joggingstrecken und historische "Frauensteine" laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken. Hier lässt sich die Seele baumeln!
Perfekte Anbindung:
Ob Bus, Bahn oder Auto – die Eckampstraße ist ideal angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Düsseldorf-Rath und die nächste Bushaltestelle. Autofahrer profitieren von den nahegelegenen Hauptstraßen, die einen schnellen Weg in die City oder ins Umland ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Ob frische Brötchen vom Bäcker, ein schneller Einkauf im Supermarkt oder ein Besuch in der Apotheke – alles liegt hier nur einen Katzensprung entfernt. Auch Cafés und Restaurants locken mit kleinen Genussmomenten für zwischendurch. Wer auf der Suche nach weiteren Shopping-Highlights ist, erreicht schnell das nahe gelegene Einkaufszentrum.
Erholung pur im Aaper Wald:
Direkt vor der Haustür wartet der Aaper Wald – ein Paradies für Naturfreunde und Bewegungshungrige. Wanderwege, Joggingstrecken und historische "Frauensteine" laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken. Hier lässt sich die Seele baumeln!
Perfekte Anbindung:
Ob Bus, Bahn oder Auto – die Eckampstraße ist ideal angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Düsseldorf-Rath und die nächste Bushaltestelle. Autofahrer profitieren von den nahegelegenen Hauptstraßen, die einen schnellen Weg in die City oder ins Umland ermöglichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Stilvoll, modern und lichtdurchflutet!
Diese Wohnung wird derzeit modernisiert. Gerne besichtigen wir bereits jetzt mit Ihnen die Baustelle.
Entdecken Sie diese demnächst hochwertig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mit ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine helle Wohnatmosphäre legen!
Ihre Highlights auf einen Blick:
*****Große Wohnküche*****
Der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden – viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.
*****Drei großzügige Zimmer*****
Perfekt für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
*****Zwei moderne Bäder*****
Ein Bad mit Wanne für entspannte Momente, eines mit Dusche für den schnellen Start in den Tag.
*****Südbalkon*****
Genießen Sie Sonnenstunden und eine Auszeit an der frischen Luft.
*****Erstbezug nach Modernisierung*****
Glatt verputzte Wände und ein hochwertiger Laminatboden in edler Eichenoptik verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen, eleganten Look:
- glatt verputzte Wände
- hochw. Eichenoptik Laminat
- neue Elektrosteigeleitung
- neue Elektro Unterverteilung
- neues Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne vor ca. 5 Jahren erneuert
- neue Steckdosen und Schalter
- Türen und Rahmen gestrichen
???? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Diese Wohnung wird derzeit modernisiert. Gerne besichtigen wir bereits jetzt mit Ihnen die Baustelle.
Entdecken Sie diese demnächst hochwertig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mit ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine helle Wohnatmosphäre legen!
Ihre Highlights auf einen Blick:
*****Große Wohnküche*****
Der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden – viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.
*****Drei großzügige Zimmer*****
Perfekt für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
*****Zwei moderne Bäder*****
Ein Bad mit Wanne für entspannte Momente, eines mit Dusche für den schnellen Start in den Tag.
*****Südbalkon*****
Genießen Sie Sonnenstunden und eine Auszeit an der frischen Luft.
*****Erstbezug nach Modernisierung*****
Glatt verputzte Wände und ein hochwertiger Laminatboden in edler Eichenoptik verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen, eleganten Look:
- glatt verputzte Wände
- hochw. Eichenoptik Laminat
- neue Elektrosteigeleitung
- neue Elektro Unterverteilung
- neues Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne vor ca. 5 Jahren erneuert
- neue Steckdosen und Schalter
- Türen und Rahmen gestrichen
???? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen für eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie. Den potentiellen Verkauf gestalten wir professionell und auf Wunsch diskret. Sie haben eine Problem Immobilie, das ist für uns kein Problem! Sprechen Sie uns an, wir bringen Erfahrung aus 25 Jahren mit, wir lieben die Herausforderung und wir erarbeiten mit Leidenschaft die Lösung auch für Ihre Immobilie.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
