AUßERGEWÖHNLICHES APARTMENT IN LUFTIGER HÖHE MIT GIGANTISCHEM AUSBLICK
Dachgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 40227 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | LI-108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 40227 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 40227 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete und gemütliche Apartment ist ein wahres Wohnhighlight und bietet eine unvergleichliche Atmosphäre. Die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, lädt zu entspannten Abenden mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ein – mitten im Herzen von Oberbilk.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und richtet sich daher ideal an sportliche und jung gebliebene Menschen. Nach dem Aufstieg erwartet Sie ein freundlicher Eingangs-bereich mit einer praktischen Garderobe. Ein bodentiefes Fenster lässt die Diele angenehm hell und einladend erscheinen.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit Helligkeit und Funktionalität: Es ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Waschmaschinenplatz ausgestattet.
Genießen Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort – diese Wohnung verbindet eine exzellente Lage mit charmanten Details, die Ihr neues Zuhause zu einem besonderen Ort machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und richtet sich daher ideal an sportliche und jung gebliebene Menschen. Nach dem Aufstieg erwartet Sie ein freundlicher Eingangs-bereich mit einer praktischen Garderobe. Ein bodentiefes Fenster lässt die Diele angenehm hell und einladend erscheinen.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit Helligkeit und Funktionalität: Es ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Waschmaschinenplatz ausgestattet.
Genießen Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort – diese Wohnung verbindet eine exzellente Lage mit charmanten Details, die Ihr neues Zuhause zu einem besonderen Ort machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Einbauküche
Boden
Parkett Eiche Natur
Wände
glatt verputzt
Bad
Fliesen in weiß mit s/w Mosaikfliesen
2 Fenster daher sehr hell
Das Haus verfügt über "keinen Aufzug"!
Kosten
Das Hausgeld beträgt 184€ pro Monat.
Boden
Parkett Eiche Natur
Wände
glatt verputzt
Bad
Fliesen in weiß mit s/w Mosaikfliesen
2 Fenster daher sehr hell
Das Haus verfügt über "keinen Aufzug"!
Kosten
Das Hausgeld beträgt 184€ pro Monat.
Lagebeschreibung Die Linienstraße 108 befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 704 und 707 sowie der Buslinien 721 und 722, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Oberbilk bietet zudem Zugang zu den S-Bahn-Linien S1, S6 und S68, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und weiterer Ziele gewährleistet ist.
Verkehrsanbindung
Die Linienstraße 108 verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B8 ist die Autobahn A46 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den Autobahnen A3 und A57 bietet. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Einkaufsstraße "Kölner Straße" mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein.
Restaurants
Oberbilk zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomieszene aus. In unmittelbarer Nähe zur Linienstraße 108 finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette kulinarischer Angebote bereitstellen. Von traditioneller deutscher Küche über mediterrane Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
ÖPNV
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 704 und 707 sowie der Buslinien 721 und 722, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Oberbilk bietet zudem Zugang zu den S-Bahn-Linien S1, S6 und S68, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und weiterer Ziele gewährleistet ist.
Verkehrsanbindung
Die Linienstraße 108 verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B8 ist die Autobahn A46 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den Autobahnen A3 und A57 bietet. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Einkaufsstraße "Kölner Straße" mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein.
Restaurants
Oberbilk zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomieszene aus. In unmittelbarer Nähe zur Linienstraße 108 finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette kulinarischer Angebote bereitstellen. Von traditioneller deutscher Küche über mediterrane Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges COURTAGEPASSUS:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
BESICHTIGUNGEN:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf
WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück und die Organisation bei Entrümpelungen übernehmen wir auch...
Getreu unserem Motto: "ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!"
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
BESICHTIGUNGEN:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf
WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück und die Organisation bei Entrümpelungen übernehmen wir auch...
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Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
