"IN BESTER LAGE VON GRIMLINGHAUSEN - OFFENER GRUNDRISS MIT COOLER EINBAUKÜCHE"
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 41468 Neuss / Grimlinghausen
Details
| ImmoNr | Grimling |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41468 |
| Ort | Neuss / Grimlinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Grimling | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41468 |
| Ort | Neuss / Grimlinghausen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € | Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DEM RHEIN SO NAH...
Eigentumswohnung mit Rheinblick – stilvolles Wohnen in Grimmlinghausen
Diese exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Grimmlinghausen vereint stilvolle Wohnqualität mit traumhaftem Rheinblick. Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das jede Etage bequem erschließt.
Highlights der Wohnung:
Offene Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche – ideal für geselliges Kochen und stilvolles Wohnen mit der Familie oder mit Freunden.
Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur umlaufenden Terrasse – genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Rhein
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit klaren Linien und viel Licht
Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und hochwertigen Fliesen
Große, helle Diele mit Platz für Garderobe oder individuelle Einrichtungsideen
Kassetten-Holztüren mit Glaseinsätzen –
klassisch und elegant
Parkettboden in gekalkter Eiche, glatt verputzte Wände – ein harmonisches, zeitloses Wohnambiente
Vor dem Haus stehen Anwohner Stellplätze zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Rhein – eine wahre Oase. Das Hausgeld für diese Einheit beträgt inkl. Heizung 270€ monatlich.
Gerne besichtigen wir diese schöne Wohnung mit Ihnen. Termine sind auch am Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E Mail Adresse mit.
Eigentumswohnung mit Rheinblick – stilvolles Wohnen in Grimmlinghausen
Diese exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Grimmlinghausen vereint stilvolle Wohnqualität mit traumhaftem Rheinblick. Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das jede Etage bequem erschließt.
Highlights der Wohnung:
Offene Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche – ideal für geselliges Kochen und stilvolles Wohnen mit der Familie oder mit Freunden.
Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur umlaufenden Terrasse – genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Rhein
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit klaren Linien und viel Licht
Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und hochwertigen Fliesen
Große, helle Diele mit Platz für Garderobe oder individuelle Einrichtungsideen
Kassetten-Holztüren mit Glaseinsätzen –
klassisch und elegant
Parkettboden in gekalkter Eiche, glatt verputzte Wände – ein harmonisches, zeitloses Wohnambiente
Vor dem Haus stehen Anwohner Stellplätze zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Rhein – eine wahre Oase. Das Hausgeld für diese Einheit beträgt inkl. Heizung 270€ monatlich.
Gerne besichtigen wir diese schöne Wohnung mit Ihnen. Termine sind auch am Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E Mail Adresse mit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2018
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Einbauküche unter anderem mit Gaggenau Kochfeld
- Glatt verputzte Wände
- Gekalktes Parkett in Eiche
- hochwertiges Schalterprogramm
- hochwertige Holz Kassetten-Türen
- Jalousien
- moderner Aufzug
- Heizung aus 2025
- gepflegte Waschküche im Keller
- grosser Gemeinschaftsraum zur allgemeinen Nutzung
- Glatt verputzte Wände
- Gekalktes Parkett in Eiche
- hochwertiges Schalterprogramm
- hochwertige Holz Kassetten-Türen
- Jalousien
- moderner Aufzug
- Heizung aus 2025
- gepflegte Waschküche im Keller
- grosser Gemeinschaftsraum zur allgemeinen Nutzung
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Grimmlinghausen: Idyllisch, stadtnah und naturnah
Grimmlinghausen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Neuss und ist vor allem für seine direkte Lage am Rhein, seine historische Struktur und seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt.
Verkehrsanbindung:
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten, die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) verbinden Grimmlinghausen komfortabel mit Neuss und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Minuten entfernt
Grimmlinghausen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Neuss und ist vor allem für seine direkte Lage am Rhein, seine historische Struktur und seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt.
Verkehrsanbindung:
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten, die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) verbinden Grimmlinghausen komfortabel mit Neuss und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Minuten entfernt
Sonstiges Unser Versprechen – Kompetenz trifft Feingefühl
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Für qualifizierte Hinweise, die zu einer erfolgreichen Beurkundung führen, zahlen wir eine großzügige Tippgeberprovision.
Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bestätigen Sie die Kenntnisnahme dieses Provisionshinweises.
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Für qualifizierte Hinweise, die zu einer erfolgreichen Beurkundung führen, zahlen wir eine großzügige Tippgeberprovision.
Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
