+++SCHNÄPPCHEN AUFGRUND VON WOHNRECHT DER MIETERIN +++ TOP GRUNDRISS - 3 ZI, BALKON NAHE DER KÖ+++
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | Jahn 005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Jahn 005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 229.900 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer Wohneinheit pro Etage – ein klares Plus an Privatsphäre. Mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, hellen Räumen und das zum ruhigen zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer.
Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs.
Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger.
Wir verkaufen alle Wohneiheiten in diesem Haus:
EG vermietet
1.OG vermietet - könnte frei werden
2.OG FREI
3.OG vermietet
4.OG vermietet
DG - FREI - wird zusammen mit dem Spitzboden
verkauft
Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs.
Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger.
Wir verkaufen alle Wohneiheiten in diesem Haus:
EG vermietet
1.OG vermietet - könnte frei werden
2.OG FREI
3.OG vermietet
4.OG vermietet
DG - FREI - wird zusammen mit dem Spitzboden
verkauft
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht, die Mieter beträgt derzeit 476€, diese kann in 2 Jahren das nächste Mal erhöht werden. Der Grundriss ist extrem gut zur WG Vermietung geeignet. Aufgrund des niedrigen Einstiegspreises erzielt der Käufer unmittelbar nachdem die We frei wird eine nicht unwesentliche Wertsteigerung.
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage!
* Bad mit Dusche
* Wände Raufaserund weiss gestrichen
* Boden Laminat
* super gepflegte Wohnung
* Spitzenmieter
* Gasetagenheizung
* Treppenhaus sehr gepflegt
* nur eine Wohnung je Etage
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage!
* Bad mit Dusche
* Wände Raufaserund weiss gestrichen
* Boden Laminat
* super gepflegte Wohnung
* Spitzenmieter
* Gasetagenheizung
* Treppenhaus sehr gepflegt
* nur eine Wohnung je Etage
Lagebeschreibung Die Jahnstraße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Schritte von der berühmten Königsallee („Kö“) entfernt. Hier wohnen Sie im Zentrum Düsseldorfs – mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und gleichzeitig in einer ruhigen Einbahnstraße.
Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe.
Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar.
Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten.
Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar.
Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe.
Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar.
Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten.
Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
