SOFORT FREI - CITYNAHES APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE
Etagenwohnung, 43 m², 1 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | Aders |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 rechts |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Aders | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 4 rechts | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Citynahe das heißt 3 Minuten zu Fuß bis zur Königsallee.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was für ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld sorgt.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit. Die grosse Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Sofaecke. Das Schlafzimmer biete ebenso Platz für einen Schreibtisch.
Die hochwertige weiße Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet eine Wanne und ist hell gefliest. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Hausgeld beträgt 160€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in zentraler Düsseldorfer Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was für ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld sorgt.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit. Die grosse Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Sofaecke. Das Schlafzimmer biete ebenso Platz für einen Schreibtisch.
Die hochwertige weiße Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet eine Wanne und ist hell gefliest. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Hausgeld beträgt 160€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in zentraler Düsseldorfer Lage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2025
Endenergiebedarf: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Adersstraße 43, Düsseldorf-Friedrichstadt
Willkommen mitten im Herzen Düsseldorfs. Die Adersstraße 43 befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichstadt – einer urbanen und lebendigen Wohnlage, die das Beste aus Innenstadtflair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen vereint. Die berühmte Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und erfreut sich sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studenten und Stadtliebhabern großer Beliebtheit.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Hauptbahnhof bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell erreichbar.
Willkommen mitten im Herzen Düsseldorfs. Die Adersstraße 43 befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichstadt – einer urbanen und lebendigen Wohnlage, die das Beste aus Innenstadtflair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen vereint. Die berühmte Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und erfreut sich sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studenten und Stadtliebhabern großer Beliebtheit.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Hauptbahnhof bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
