MEIN EIGENER GARTEN - MITTEN IN DER CITY - 2 ZI MIT 78QM
Erdgeschoss, 78 m², 2 Zimmer, 40211 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | KA -EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KA -EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wie cool ist das denn? Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Düsseldorfer Lage.
Im Innenbereich sorgen hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung für ein modernes Wohnambiente. Edles Parkett, glatt verputzte Wände sowie ein stilvolles Badezimmer mit modernen Betonfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Da die Sanierung kurzfristig stattfinden wird, können ausgewählte Ausstattungsdetails noch an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden. Auch der Grundriss kann derzeit noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden.
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Düsseldorfer Lage.
Im Innenbereich sorgen hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung für ein modernes Wohnambiente. Edles Parkett, glatt verputzte Wände sowie ein stilvolles Badezimmer mit modernen Betonfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Da die Sanierung kurzfristig stattfinden wird, können ausgewählte Ausstattungsdetails noch an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden. Auch der Grundriss kann derzeit noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2018
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Highlights
° Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
° 2 gut geschnittene Zimmer
° Terrasse
° Privater Garten zur alleinigen Nutzung
° Mitgestaltung einzelner Ausstattungsdetails
möglich
° Hochwertiger Parkettboden
° Glatt verputzte Wände
° Modernes Bad mit großformatigen
Betonfliesen
° Zeitlose, hochwertige Materialauswahl
° Zentrale Lage mit hervorragender
Infrastruktur
Hinweis
Die Bilder zeigen den momentanen Zustand der Wohnung, der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertig sanierte Wohnung.
° Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
° 2 gut geschnittene Zimmer
° Terrasse
° Privater Garten zur alleinigen Nutzung
° Mitgestaltung einzelner Ausstattungsdetails
möglich
° Hochwertiger Parkettboden
° Glatt verputzte Wände
° Modernes Bad mit großformatigen
Betonfliesen
° Zeitlose, hochwertige Materialauswahl
° Zentrale Lage mit hervorragender
Infrastruktur
Hinweis
Die Bilder zeigen den momentanen Zustand der Wohnung, der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertig sanierte Wohnung.
Lagebeschreibung Die Karl-Anton-Straße gehört zu den gefragten Wohnlagen der Düsseldorfer Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schadowstraße, die Königsallee sowie die Altstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Stadtteile sowie zum Flughafen und in die umliegenden Städte der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schadowstraße, die Königsallee sowie die Altstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Stadtteile sowie zum Flughafen und in die umliegenden Städte der Region.
Sonstiges Unser Versprechen – Kompetenz trifft Feingefühl
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Für qualifizierte Hinweise, die zu einer erfolgreichen Beurkundung führen, zahlen wir eine großzügige Tippgeberprovision.
Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bestätigen Sie die Kenntnisnahme dieses Provisionshinweises.
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
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Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
