Stilvoll wohnen im KfW-40-Standard
Hochparterre, 97 m², 3 Zimmer, 40476 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | Tannen EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.300 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Tannen EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.300 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der Tannenstraße 10 entstehen großzügige Eigentumswohnungen mit KfW-40-Standard, hochwertiger Innenausstattung und moderner Gebäudetechnik.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer, Paare und Familien, die zentral in Düsseldorf wohnen möchten und Wert auf niedrige Energiekosten, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnungen:
EG ca. 100 m², 3 Zimmer, Terrasse
1.–4. OG ca. 125 m², 4–5 Zimmer, Balkon
DG ca. 100 m², 3 Zimmer, Terrasse
jeweils eine Wohnung pro Etage.
Die ca. 125 m² großen Wohnungen bieten besonders familiengerechte Grundrisse mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, zwei Bädern, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Balkon.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorbereitete Förderstruktur.
Für die entsprechenden Einheiten liegen bereits BzA-Nummern vor. Durch die fördertechnische Aufteilung können je Etage bis zu 300.000 € Förderdarlehen vorgesehen sein.
Zusätzlich können, abhängig von den konkreten Fördervoraussetzungen, Tilgungszuschüsse genutzt werden.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer, Paare und Familien, die zentral in Düsseldorf wohnen möchten und Wert auf niedrige Energiekosten, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnungen:
EG ca. 100 m², 3 Zimmer, Terrasse
1.–4. OG ca. 125 m², 4–5 Zimmer, Balkon
DG ca. 100 m², 3 Zimmer, Terrasse
jeweils eine Wohnung pro Etage.
Die ca. 125 m² großen Wohnungen bieten besonders familiengerechte Grundrisse mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, zwei Bädern, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Balkon.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorbereitete Förderstruktur.
Für die entsprechenden Einheiten liegen bereits BzA-Nummern vor. Durch die fördertechnische Aufteilung können je Etage bis zu 300.000 € Förderdarlehen vorgesehen sein.
Zusätzlich können, abhängig von den konkreten Fördervoraussetzungen, Tilgungszuschüsse genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2026
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung KfW-40-Effizienzstandard
° Wärmepumpe
° Photovoltaikanlage
° bodentiefe Fenster
° neue Elektroinstallation
° neue Wasserleitungen
° hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
° offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
° Balkon
° Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
° zusätzliches Duschbad mit WC
° hochwertige Sanitärausstattung
° Fußbodenheizung
Neubauähnlicher Wohnkomfort im hochwertig sanierten Bestand bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung, KfW 40 und eine außergewöhnlich interessante Förderstruktur.
° Wärmepumpe
° Photovoltaikanlage
° bodentiefe Fenster
° neue Elektroinstallation
° neue Wasserleitungen
° hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
° offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
° Balkon
° Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
° zusätzliches Duschbad mit WC
° hochwertige Sanitärausstattung
° Fußbodenheizung
Neubauähnlicher Wohnkomfort im hochwertig sanierten Bestand bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung, KfW 40 und eine außergewöhnlich interessante Förderstruktur.
Lagebeschreibung Die Tannenstraße liegt in Düsseldorf-Derendorf, unmittelbar angrenzend an Pempelfort und Golzheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im näheren Umfeld. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im näheren Umfeld. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Sonstiges Unser Versprechen – Kompetenz trifft Feingefühl
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Für qualifizierte Hinweise, die zu einer erfolgreichen Beurkundung führen, zahlen wir eine großzügige Tippgeberprovision.
Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bestätigen Sie die Kenntnisnahme dieses Provisionshinweises.
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Tippgeber willkommen!
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Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
