MEIN EIGENER GARTEN 3 ZIMMER - COOOLES BAD & GÄSTE WC
Erdgeschoss, 84 m², 3 Zimmer, 47829 Krefeld
Details
| ImmoNr | GS21-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 184 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GS21-2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 184 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen mit Garten – gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in kleinem Vierparteienhaus
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet einen praktischen Grundriss mit einem besonderen Vorzug: einer Terrasse und einem Garten, die den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer schätzen.
Besonders angenehm ist der direkte Bezug zum Garten. Die Terrasse bietet Platz für einen überdachten Essbereich. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der die Wohnqualität einer Erdgeschosswohnung wesentlich prägt.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vor etwa fünf Jahren modernisiert. Fliesen in zeitgemäßer Betonoptik verleihen beiden Räumen eine klare, moderne Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft. Treppenhaus, Kellerbereiche und gemeinschaftliche Waschküche präsentieren sich ebenso gepflegt wie das übrige Haus.
Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre Kombination aus Garten, moderner Badausstattung und einem gepflegten, kleinen Wohnhaus überzeugt.
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet einen praktischen Grundriss mit einem besonderen Vorzug: einer Terrasse und einem Garten, die den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer schätzen.
Besonders angenehm ist der direkte Bezug zum Garten. Die Terrasse bietet Platz für einen überdachten Essbereich. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der die Wohnqualität einer Erdgeschosswohnung wesentlich prägt.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vor etwa fünf Jahren modernisiert. Fliesen in zeitgemäßer Betonoptik verleihen beiden Räumen eine klare, moderne Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft. Treppenhaus, Kellerbereiche und gemeinschaftliche Waschküche präsentieren sich ebenso gepflegt wie das übrige Haus.
Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre Kombination aus Garten, moderner Badausstattung und einem gepflegten, kleinen Wohnhaus überzeugt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2028
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Hübscher, liebevoll angelegter Garten
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- 3 Zimmer mit attraktiver Raumaufteilung
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche
- Separates modernes Gäste-WC
- Fenster mit Rollläden
- Ruhige, gepflegte Wohnlage
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Homogene Eigentümergemeinschaft
- Niedriges Hausgeld von nur 184 € monatlich
inklusive Heizkosten
Features & Highlights
- Beautiful, lovingly landscaped garden
- Covered terrace overlooking the garden
- 3 rooms with an attractive layout
- Modern, high-quality fitted kitchen
- Modern bathroom with walk-in shower
- Separate guest toilet
- Windows with roller shutters
- Quiet, well-maintained residential
neighbourhood
- Very well-maintained residential building
- Harmonious community of property owners
- Low monthly service charge of just €184,
including heating costs
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- 3 Zimmer mit attraktiver Raumaufteilung
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche
- Separates modernes Gäste-WC
- Fenster mit Rollläden
- Ruhige, gepflegte Wohnlage
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Homogene Eigentümergemeinschaft
- Niedriges Hausgeld von nur 184 € monatlich
inklusive Heizkosten
Features & Highlights
- Beautiful, lovingly landscaped garden
- Covered terrace overlooking the garden
- 3 rooms with an attractive layout
- Modern, high-quality fitted kitchen
- Modern bathroom with walk-in shower
- Separate guest toilet
- Windows with roller shutters
- Quiet, well-maintained residential
neighbourhood
- Very well-maintained residential building
- Harmonious community of property owners
- Low monthly service charge of just €184,
including heating costs
Lagebeschreibung Wohnen in Krefeld-Uerdingen – ruhiges Wohnumfeld und gute Anbindung
Die Grete-Schmitz-Straße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Krefeld-Uerdingen. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Stadtteils.
Uerdingen zeichnet sich durch seinen eigenständigen Charakter aus. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Marktplatz bildet das Zentrum des Stadtteils. Eine besondere Qualität bietet die Lage am Rhein: Die Uerdinger Rheinpromenade und die Wege entlang des Flusses schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Auch im näheren Wohnumfeld finden sich Grünflächen, die das Wohnquartier auflockern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Uerdinger Stadtgebiet zur Verfügung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Uerdinger Stadtpark und zum Elfrather See. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Wasserflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten bietet einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Auch die Rheinpromenade und die historische Uerdinger Altstadt bereichern das Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Über den Bahnhof Krefeld-Uerdingen bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem nach Krefeld, Duisburg und Mönchengladbach. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Grete-Schmitz-Straße bietet damit eine interessante Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und den vielfältigen Möglichkeiten des Stadtteils Uerdingen.
Die Grete-Schmitz-Straße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Krefeld-Uerdingen. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Stadtteils.
Uerdingen zeichnet sich durch seinen eigenständigen Charakter aus. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Marktplatz bildet das Zentrum des Stadtteils. Eine besondere Qualität bietet die Lage am Rhein: Die Uerdinger Rheinpromenade und die Wege entlang des Flusses schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Auch im näheren Wohnumfeld finden sich Grünflächen, die das Wohnquartier auflockern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Uerdinger Stadtgebiet zur Verfügung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Uerdinger Stadtpark und zum Elfrather See. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Wasserflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten bietet einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Auch die Rheinpromenade und die historische Uerdinger Altstadt bereichern das Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Über den Bahnhof Krefeld-Uerdingen bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem nach Krefeld, Duisburg und Mönchengladbach. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Grete-Schmitz-Straße bietet damit eine interessante Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und den vielfältigen Möglichkeiten des Stadtteils Uerdingen.
Sonstiges Unser Versprechen – Kompetenz trifft Feingefühl
Als Full-Service-Immobilienunternehmen bieten wir kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie an – transparent, zuverlässig und unverbindlich. Auch in besonderen Situationen – wie bei Erbimmobilien, Scheidungsfällen oder Objekten mit Instandhaltungsstau – stehen wir Ihnen mit Feingefühl, Diskretion und fundierter Beratung zur Seite.
Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Für qualifizierte Hinweise, die zu einer erfolgreichen Beurkundung führen, zahlen wir eine großzügige Tippgeberprovision.
Hinweis für Kaufinteressenten
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zugunsten der im.mobilis GmbH fällig.
Wir legen offen, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und 3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bestätigen Sie die Kenntnisnahme dieses Provisionshinweises.
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Durch unsere firmeneigene Agentur für Homestaging und individuelles Immobilienmarketing setzen wir jedes Objekt perfekt in Szene – vom charmanten Apartment bis zur renovierungsbedürftigen Spezialimmobilie.
Tippgeber willkommen!
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Hinweis für Kaufinteressenten
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
