BELLE ETAGE FREI - 4 ZIMMER MIT SÜD BALKON MITTEN IN DER CITY

Etagenwohnung, 99 m², 4 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
ImmoNrADWE02&03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis438.000 €
Hausgeld365 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrADWE02&03 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40215
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
BalkonJa Kaufpreis438.000 €
Hausgeld365 € Außen-Provision3,48% inkl. 16% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Haus wurde erst kürzlich in Wohneigentum aufgeteilt.
Die zukünftige Eigentümergemeinschaft setzt sich aus
9 Wohneinheiten und einem Ladenlokal zusammen.

WIr verkaufen alle Wohnungen in diesem Haus:
1.OG links 64,5qm, FREI 1.OG rechts 34,5qm FREI
2.OG links 64,5qm, FREI 2.OG rechts 34,5qm VERKAUFT
3.OG links 64,5qm, vermietet 3.OG rechts 34,5qm vermietet
4.OG links 64,5qm, FREI 4.OG rechts 34,5qm FREI


Die vermieteten Wohnungen bieten für Immobilienkäufer eine überschaubare Anlageform. Die Mieter sind langjährige, ruhige und solide Bewohner dieses Hauses. Die Mieten fließen pünktlich.

Das Gemeinschaftseigentum wird vom Verkäufer sehr ansprechend modernisiert:

- Fassade hinten und vorne gestrichen
- Treppenhaus modernisiert
- Gegensprechanlage neu
- Gasbrennwerth Heizung neu
- Sektionaltor neu
- Briefkästen neu
- Elektrik neu

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2027
Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die erste Etage bietet die Möglichkeit einer 4 Zimmer Wohnung durch Zusammenlegung beider Wohneinheiten auf dieser Ebene.
Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über einen großen Süd Balkon zum Innenbereich. Die rechte Wohnung wurde bereits vor 6 Jahren modernisiert, die linke Seite ist modernisierungsbedürftig. Durch die Zusammenlegung beider Wohnungen entsteht ein wohnlicher Grundriss. In der 4. Etage steht eine bereits modernisierte Wohnung zur Besichtigung für Sie bereit.


BESICHTIGUNGEN:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme auf jeden Fall eine Rufnummer an, auf der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Uns erreichen Sie Mobil unter
0177 / 730 0151 Herr Manfred Rensing oder
0177 / 777 2566 Frau Iris Kammer
Sonstiges WIR...sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken auch nicht vor Problemimmobilien zurück -
unsere Motto " ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!

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SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!

Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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