FLINGERN NORD - Es gibt Sie noch... 4 Zimmer mit Balkon und Gartennutzung

Etagenwohnung, 87 m², 4 Zimmer, 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
Details
ImmoNrGEWE09&10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40235
OrtDüsseldorf / Flingern Nord
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrGEWE09&10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40235
OrtDüsseldorf / Flingern Nord LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Wiederaufbau aus ca. 1953. Das Haupthaus hat 10 Wohneinheiten, der Anbau besteht aus 4 Apartments. Die linken Wohnungen im Haupthaus und die Anbau Einheiten verfügen über Balkone. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, schöner und sonniger Garten, dieser wird neu angelegt und steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Wir bieten alle vierzehn Wohnungen im Haus im Exklusiv-Vetrieb an.
Elf Wohnungen sind leerstehend. Zur Besichtigung stehen drei dieser freien Wohnungen bereits modernisiert zur Verfügung. Die übrigen Wohnungen sind entkernt und werden entweder im Bestand oder modernisiert veräußert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2029
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum wird gerade liebevoll modernisiert. Eine Aufstellung der Maßnahmen stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne nach der Erstbesichtigung zur Verfügung.

Zwei Wohnungen auf einer Etage zusammengelegt ergeben vier Zimmer mit 86,5qm. Diese beiden Wohneinheiten sind entkernt bis auf den Rohbau und können vom Käufer in Eigenregie ausgebaut werden. Ein Ausbau der Wohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf Handwerker aus unserem Netzwerk.
Lagebeschreibung Flingern Nord ist zu einem Kultur- und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene, junge Designermodeläden und Kunstgalerien angezogen hat. Heute ist Flingern ein Zentrum des Kunsthandels auf internationalem Niveau. Besondere Aufmerksamkeit erzielen die Veranstaltungen Flingern at night und Kunstpunkte.
Die Lage zeichnet sich zudem durch hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die wichtigsten Autobahnen ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder der S-Bahn erreicht man in 5 Minuten die Innenstadt.
Sonstiges BESICHTIGUNGEN
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Zur Besichtigung halten wir Desinfektionsmittel, Handschuhe und eine Maske als Service für Sie bereit. Die gesetzlichen Abstandsregeln halten wir bei Besichtigungen ein. Um Ihnen eine Besichtigung bei Tageslicht zu ermöglichen, bieten wir Samstags und Sonntags Besichtigungen nach Vereinbarung an. Unser Team freut sich Sie kennen zu lernen.


WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück und die Organisation bei Entrümpelungen übernehmen wir auch...
Getreu unserem Motto: "ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!"


SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!

Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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