KAPITALANLEGER AUFGEPASST LETZTE CHANCE IN DIESEM HAUS!!! ..........3,9% RENDITE......... Solider, langjähriger Mieter

Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
ImmoNrADWE077
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld136 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrADWE077 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40215
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
BalkonJa Kaufpreis149.000 €
Hausgeld136 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Haus wurde erst kürzlich in Wohneigentum aufgeteilt.
Die zukünftige Eigentümergemeinschaft setzt sich aus
9 Wohneinheiten und einem Ladenlokal zusammen.


Das Gemeinschaftseigentum wird vom Verkäufer sehr ansprechend modernisiert:

- Fassade hinten und vorne gestrichen
- Treppenhaus modernisiert
- Gegensprechanlage neu
- Gasbrennwerth Heizung neu
- Sektionaltor neu
- Briefkästen neu
- Elektrik neu

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2027
Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Dieses 34,5qm Appartment ist solide vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt derzeit 480€. Der Mieter hat durch die kürzlich erfolgte Aufteilung in Wohneingentum einen gesetzlichen Kündigungsschutz von 8 Jahren. Die Rendite beträgt 3,9%.
Fotos der Wohnung können wir leider aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung stellen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme auf jeden Fall eine Rufnummer an, auf der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Uns erreichen Sie Mobil unter
0177 / 730 0151 Herr Manfred Rensing oder
0177 / 777 2566 Frau Iris Kammer
Sonstiges COURTAGEPASSUS:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


BESICHTIGUNGEN:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!

WIR...sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn auch Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Problematische Situationen oder schwierige Immobilien schrecken uns nicht ab
unsere Motto " ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!
_____

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!

Auch im Jahr 2020 wurden wir wiederum für unsere Kompetenz ausgezeichnet

2020 PREMIUMPARTNER IMMOWELT
2020 PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT
2020 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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