HELLE 3 ZIMMER IN FRIEDRICHSTADT SOFORT FREI - RENOVIEREN UND EINZIEHEN

Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
ImmoNrAD90WE07
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld172 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrAD90WE07 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40215
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl5
Kaufpreis279.000 € Hausgeld172 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnung, auf dem Grundriss die Nr. 7, ist im schönen Friedrichstadt gelegen. Mit 3 Zimmern auf der 3. Etage, wunderbar hell, so Citynahe, ist man als Kapitalanleger immer auf der sicheren Seite. Die Nähe zum HBF macht diese Wohnung gerade für Pendler sehr atraktiv. Der derzeitige Mieter wird Ende Februar ausziehen. Auch für Eigennutzer ist diese Wohnung praktisch. Für die kleine Familie, oder auch als Wohnung mit Homeoffice sehr gut bewohnbar. Übergeben wird diese Einheit im unrenovierten Zustand. Dies hat den Vorteil, dass man alles nach eigenem Geschmack herrichten kann.

Das Wohnhaus ist gepflegt und hat eine nette Wohngemeinschaft.
Die letzten 3 Versammlungsprotokolle sind ohne Makel. Es besteht kein Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum. Die angesparte Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 60.000€

Gerne besichtigen wir diese Eigentumswohnung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung!
Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Haus mit 2 Zimmern auf der 4. Etage.

BESICHTIGUNGEN
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Zur Besichtigung halten wir Desinfektionsmittel, Handschuhe und eine Maske als Service für Sie bereit. Die gesetzlichen Abstandsregeln halten wir bei Besichtigungen ein. Um Ihnen eine Besichtigung bei Tageslicht zu ermöglichen, bieten wir eine Samstags oder Sonntags Besichtigung nach Vereinbarung an. Unser Team freut sich Sie kennen zu lernen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2026
Endenergiebedarf: 149.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Sonstiges COURTAGEPASSUS:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück und die Organisation bei Entrümpelungen übernehmen wir auch...
Getreu unserem Motto: "ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!"


SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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