KAPITALANLAGE ZUM AUSBAUEN - DIE ZUKUNFT JETZT SICHERN

Etagenwohnung, 33 m², 1 Zimmer, 40233 Düsseldorf / Flingern
Details
ImmoNrGEWE10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40233
OrtDüsseldorf / Flingern
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis153.500 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrGEWE10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40233
OrtDüsseldorf / Flingern LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis153.500 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit Anbau ist ein Wiederaufbau aus ca. 1953. Das Haupthaus hat 10 Wohneinheiten, der Anbau besteht aus 4 Apartments. Die linken Wohnungen im Haupthaus und die Anbau Einheiten verfügen über Balkone. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, schöner und sonniger Garten, dieser wird neu angelegt und steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Wir bieten alle vierzehn Wohnungen im Haus im Exklusiv-Vetrieb an.
Elf Wohnungen sind leerstehend. Zur Besichtigung stehen drei dieser freien Wohnungen bereits modernisiert zur Verfügung. Die übrigen Wohnungen sind entkernt und werden entweder im Bestand oder modernisiert veräußert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2029
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum wird gerade liebevoll modernisiert. Eine Aufstellung der Maßnahmen stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne nach der Erstbesichtigung zur Verfügung.

Diese hübsche Wohnung liegt in der 3.Etage.
Die Einheit ist einladend hell, bereits vollständig entkernt und steht zur Modernisierung bereit. Appartments erfreuen sich in den heutigen Zeiten immer größerer Beliebtheit! Diese Einheit verfügt über eine große Küche und einen weiteren Raum. Das Bad bietet Platz für eine Dusche, Waschbecken und das WC. Große Fenster bringen viel Licht in die beiden Räume. Eine Besichtigung die sich lohnt!
Lagebeschreibung Flingern Nord ist zu einem Kultur- und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene, junge Designermodeläden und Kunstgalerien angezogen hat. Heute ist Flingern ein Zentrum des Kunsthandels auf internationalem Niveau. Besondere Aufmerksamkeit erzielen die Veranstaltungen Flingern at night und Kunstpunkte.
Die Lage zeichnet sich zudem durch hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die wichtigsten Autobahnen ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder der S-Bahn erreicht man in 5 Minuten die Innenstadt.
Sonstiges COURTAGEPASSUS:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


BESICHTIGUNGEN:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf


WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück und die Organisation bei Entrümpelungen übernehmen wir auch...
Getreu unserem Motto: "ES GIBT IMMER EINE LÖSUNG!"


SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereitschaft, unseren Fleiß und unseren Charm sind wir die beste Wahl, versprochen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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