RESERVIERT!!! MITTEN IN DER CITY- BARRIEREFREIE & RUHIGE 3 ZIMMER RESIDENZ

Etagenwohnung, 101 m², 3 Zimmer, 40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
Details
ImmoNrPionier.2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis459.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrPionier.2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40215
OrtDüsseldorf / Friedrichstadt LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis459.000 €
Hausgeld270 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Friedrich-stadt. Die Pionierstrasse ist an dieser Stelle eine Einbahnstrasse und man gelangt in wenigen Schritten zum Fürstenplatz. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit. Mit dem Aufzug gelangt man barierefrei bis vor die Wohnungstüre. Eine Schmankerl für Altbauliebhaber bietet die Entfernung der vorhandenen Decken. Die Deckenhöhe lässt sich auf ca. 3 Meter hoch setzen. Eine Angebot für diese Arbeit besorgen wir Ihnen gerne aus unserem Handwerker Netzwerk. Die hellen drei Zimmer verteilen sich auf ca.100qm, das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit modernisiert. Der Grundriss lässt sich vielseitig verändern, nicht tragende Wände können problemlos entfernt werden. Der nach hinten raus gelegene, grosse West Balkon bietet einen freien Blick und hat ausreichend Platz zum Grillen und Sonne tanken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2021
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Nur Fünf Wohnungen/kleine Eigentümergemeinschaft
- Bad vor einigen Jahren erneuert grosse Eckwanne, wertige
Armaturen, grosser Waschtisch
- West Balkon zum Grillen und Sinne tanken
- eine Einheit pro Etage
- Aufzug bis vor die Eingangstüre- barierefrei, auch bis in d. Keller
- Keller sauber und trocken


BESICHTIGUNGEN
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Zur Besichtigung halten wir Desinfektionsmittel, Handschuhe und eine Maske als Service für Sie bereit. Die gesetzlichen Abstandsregeln halten wir bei Besichtigungen selbstverständlich ein. Um Ihnen eine Besichtigung bei Tageslicht zu ermöglichen, bieten wir Samstags und Sonntags Besichtigungen nach Vereinbarung an. Unser Team freut sich Sie kennen zu lernen.
Lagebeschreibung Ruhige Innenstadt Lage mit hervorragender fußläufiger Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges WIR...
sind erfrischend anders! Das sagen jedenfalls unsere Kunden. Unser Job ist dann zu unserer Zufriedenheit getan, wenn Sie glücklich mit unserer Leistung sind und Ihr Ziel erreicht wurde. Wir schrecken nicht vor Problemimmobilien zurück. Die Organisation von Entrümpelungen übernehmen wir zielgerichtet mit eigenen Mitarbeitern. Wir setzen Ihre Immobilie mit Homestaging wirklich gekonnt in Szene. Die benötigten Accessoires stellen wir für die Dauer des Verkaufs kostenlos zur Verfügung.
Getreu unserem Motto:
"Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance"


SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie mit Ihnen.
Wenn Sie uns nicht beauftragen, dann hatten wir zumindest ein nettes Gespräch und es klappt vielleicht ein anderes Mal.
Wenn Sie mit uns verkaufen, dann gestalten wir den Verkauf höchst professionell und auf Wunsch diskret. Durch unsere über 25 Jährige Erfahrung, unser Know How, unsere Lösungsbereit-schaft, unseren Fleiß, unseren Charm und unsere Leidenschaft für Immobilien sind wir die beste Wahl, versprochen!

COURTAGEPASSUS:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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