TRAUMHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT HOHEN DECKEN IN CITYNÄHE

Etagenwohnung, 90 m², 4 Zimmer, 40227 Düsseldorf
Details
ImmoNrSCHLÄGI
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40227
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld150 €
Währung
Details
ImmoNrSCHLÄGI NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40227
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis415.000 €
Hausgeld150 € Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich auf der Schlägelstraße im beliebten Stadtteil Oberbilk. Absolut zentral gelegen, dennoch ruhig, da es sich um eine Seitenstraße handelt. In fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof (Rückseite) und somit ideal für alle Familien die sehr citynah wohnen möchten und für Pendler, die auf ÖNPV angewiesen sind. Hier wird die Wertigkeit der urbanen Lage geprägt durch die perfekte Anbindung an die Infrastruktur der City. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich unweit der Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2024
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Provisionsfreie, super aufgeteilte 3-4 Zimmerwohnung mit Balkon in Citylage. In der 4. Etage dieses gepflegtem Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine sehr schöne und helle Wohnung mit perfektem Grundriss. Der geräumige Flur bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob nun als stilsicheres Entrée genutzt, oder als zusätzliche Staufläche. Das straßenseitig, dennoch ruhig gelegene Zimmer, gleich rechts neben der Eingangstür eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Gegenüberliegend finden Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer. Dieses liegt an der Rückseite des Hauses mit Zugang zum Balkon. Das bereits ältere Badezimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Hier könnten Sie durch das Entfernen einer 3/4 hohen Rückwand ein wunderschönes Tageslichtbad entstehen lassen. Highlight ist die riesige Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist durchaus geeignet um eine mittlerweile sehr beliebte offene Küchen/Wohnraumsituation zu erschaffen. Ein weiteres Zimmer, welches von der Küche aus begehbar ist, könnte somit als 3. Schlafzimmer genutzt werden. Die 2,70 cm hohen Decken erschaffen in jedem Raum einen Hauch von Altbauflair. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf dem sonnigen Ostbalkon, mit Blick auf ein typisch städtisches Hinterhof Carrée.
Bodenbeläge und Tapeten wurden bereits entfernt, so können Sie die Wohnung ganz nach Ihrem „Gusto“ ausstatten.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Familien und Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Sonstiges Diese Immobilie bieten wir provisonsfrei an, es fällt keine Maklercourtage an.

Besichtigungen:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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