5,9% RENDITE - MEHRFAMILIENHAUS IN KREFFELD

Mehrfamilienhaus, 304 m², 20 Zimmer, 47805 Krefeld
Details
ImmoNrMartin
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche304 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer20
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision4,76% MAKLERCOURTAGE INKL. MWST. VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS IN
Währung
Details
ImmoNrMartin NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47805
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche304 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer20 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaufpreis530.000 € Außen-Provision4,76% MAKLERCOURTAGE INKL. MWST. VOM BEURKUNDETEN KAUFPREIS IN
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein hübsches, kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten zur Kapitalanlage in Krefeld steht zum Verkauf! Mit 5,9% Rendite rechnet sich dieses Haus selbst bei gestiegenen Zinsen. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1910 und wurde während der letzten Jahre liebevoll instandgesetzt. In den Jahren 2008/2009 wurde alle Wohnungen modernisiert. Die Fenster und die Wasserleitungen wurden in 2009 modernisiert. Die Fallrohre und die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert. In diesem Jahr wurden das Treppenhaus modernisiert, eine neue Hauseingangstüre eingebaut und der Anbau gedämmt. Die Kellerverschläge wurden neu erstellt, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24 – 65 m2.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2023
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Wohnungsgrößen zwischen 24 bis 65qm
- Isolierverglasung
- Ölheizung
- neue Kellerverschläge
- alle Wohnunen in 2008/2009 modernisiert
- Fallrohre und Dachrinnen erneuert
- Anbau gedämmt
- neue Hauseingangstüre
- Treppenhaus modernisiert
- NKM 27.192 p.A.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in unmittelarer Nähe zur Helios-Klinik Krefeld.
Sonstiges Besichtigungen:
Unser Team steht auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf zur Terminabstimmung.

Hinweis:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76% % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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