TRAUMHAFTES FAMILIENHEIM MIT LOFTCHARAKTER IN LIEBEVOLL RENOVIERTEM ZUSTAND

Einfamilienhaus, 93 m², 4 Zimmer, 41363 Jüchen / Hochneukirch
Details
ImmoNrREY-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41363
OrtJüchen / Hochneukirch
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst.
Währung
Details
ImmoNrREY-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41363
OrtJüchen / Hochneukirch LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Grundstücksgröße100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine absoluter Familientraum - individuelles Wohnen im eigenen Häuschen. Dieses schöne Oase hat der Verkäufer für sich zum Eigennutzen liebevoll modernisiert, manchmal ändern sich die Dinge und nun wird es schweren Herzens veräußert. Das Haus wurde seinerzeit in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Der Verkäufer hat ein neues Raumkonzept gestaltet. Der rückwärtige Anbau gibt dem Haus nun einen schönen neuen Eingangsbereich mit vorgelagerter Terrasse.
Das Dach wurde neu gedämmt. Alle Fenster wurde in 3fach Verglasung erneuert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Die neu verlegte Fussbodenheizung wird über die frisch installierte Vailant Therme betrieben. Dies sind nur einige Dinge die erneuert wurden. Bei näherem Interesse erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2032
Endenergiebedarf: 135.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - alle Räume mit Fußbodenheizung
- alle Räume Eichenparkett
- neue Fenster
- neue Hauseingangstüre
- Glatt verputzte Wände
- neue Zimmertüren
- Schalterprogramm Gira
- Elektrik erneuert
- Heizung erneuert
- Dach neu gedämmt & neu eingedeckt
- Fallrohre erneuert
- Fassade neu verputzt
- neu Raumgestaltung
- grosse Sonnen Terrasse
- neue schöne Bäder
Lagebeschreibung Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.

Jüchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld und besitzt zwei Bahnstationen: Jüchen und Hochneukirch. Beide werden vom RE 8 und von der RB 27 bedient.

Schulen:
In Jüchen befinden sich in städtischer Trägerschaft insgesamt fünf Grundschulen (die kath. Grundschule in Hochneukirch, die Janusz-Korczak-Grundschule in Neu-Otzenrath, die Gemeinschaftsgrundschule in Jüchen, die Lindenschule in Gierath und die Gemeinschaftsgrundschule in Stessen), das Gymnasium und die Gesamtschule Jüchen.
Sonstiges Besichtigungen:
Unser Team steht auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf zur Terminabstimmung.

Hinweis:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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