HOCHPARTERRE MIT GROSSEM SOUTTERAIN BEREICH MIT TAGESLICHT PLUS GARTENANTEIL

Hochparterre, 97 m², 3 Zimmer, 40227 Düsseldorf
Details
ImmoNrOB-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40227
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrOB-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ40227
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche97 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WOHNUNG AUF DER HOCHPARTERRE MIT ZUSÄTZLICHEM SOUTTERAIN MIT TAGESLICHT UND GARTENANTEIL ZUR KAPITALANLAGE

WIR VERKAUFEN ALLE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS, FOLGENDE EINHEITEN SIND ZU HABEN:

Soutterain........1Zi,..... 49qm, ...NKM €359
Soutterain........1Zi,..... 49qm, ...NKM €490......modernisiert
WE01--EG li.. 2Zi,.... 48qm,.....NKM €435
WE02- EG re, .2Zi,.... 48qm,....NKM €418... modernisiert
WE03-1.OG li, .2 Zi,... 58qm,.....NKM €620... modernisiert
WE04-1.OG re, 2Zi,.... 58qm,.....NKM €550... FREI
WE05-2.OG li, 2 Zi,...58qm,.....NKM €517
WE06-2.OG re, 2 Zi,... 58qm,....NKM €489
WE07-3.OG li, 3 Zi,... 77qm,....NKM FREI... modernisiert
WE08-3.OG re, 3 Zi,... 77qm,....NKM €572 ...FREI

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2024
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung DIESE WOHNUNG IST VERMIETET! DER MIETER HAT NACH AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM EINEN 8 JÄHRIGEN KÜNDIGUNGSSCHUTZ!

- GARTENANTEIL
- HOHE DECKEN
- SOUTTERAIN 49QM - KAUFPREIS UNTER 2.000€
- ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
- GASETAGENHEIZUNG KOMBITHERME
- SCHÖNES TREPPENHAUS
- GUTE VERKEHRSANBINDUNG
- NKM FÜR BEIDE EINHEITEN €794,00
Lagebeschreibung Am Ende der Oberbilker Allee, besonders verkehrsgünstig gelegenes Objekt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in direkter Nähe zur Verfügung. Da Oberbilk von einer Vielzahl an Straßenbahnen,-einer S-Bahn Linie-, und Buslinien bedient wird, ist ein autofreies Bewegen in der Stadt leicht gemacht. Alle Autobahnen in südliche Richtung (A46, A3, A59) sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.Daher wird die Wertigkeit der urbanen Lage geprägt durch die perfekte Anbindung an die Infrastruktur der City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind in wenigen Autominuten oder das ÖNPV erreichbar. Die Infrastruktur im Stadtteil Oberbilk ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich unweit der Immobilie.
Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch den in Sichtweite gelegenen Volksgarten.
Sonstiges Besichtigungen:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!


Hinweis:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Iris Kammer
Frau Iris Kammer
Telefon: 0211 6885761 Mobil: +491777772566 E-Mail: info@immobilis-gmbh.de
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