KERNSANIERTES BAUERNHAUS IDYLLISCH AUF DEM DORF
Bauernhaus, 158 m², 5 Zimmer, 41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Details
| ImmoNr | B36 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich / Kleinenbroich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B36 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich / Kleinenbroich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit bester Anbindung an die benötigten Autobahnen, liegt dieses Haus dörflich und dennoch sehr nach an Düsseldorf und Neuss. Hier ist die Welt noch in Ordnung, im kleinen aber feinen Kleinenbroich, lässt es sich gut leben. Das in 1900 erbauter Bauernhaus nebst Scheune wurde liebevoll und zukunftsweisend saniert.
Der Wohnraum bietet eine helles und gemütliches Ambiente für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen bietet dieses Haus Platz für die große Familien oder auch ein Leben als Paar mit ausreichend Platz für 2 Home Office Bereiche.
Einen ausführlichen Einblick geben wir Ihnen gerne bei Ihrer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Der Wohnraum bietet eine helles und gemütliches Ambiente für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen bietet dieses Haus Platz für die große Familien oder auch ein Leben als Paar mit ausreichend Platz für 2 Home Office Bereiche.
Einen ausführlichen Einblick geben wir Ihnen gerne bei Ihrer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2032
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Wunschkonzert:
In 2020 wurde diese Liegenschaft liebevoll aus und umgebaut. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung gelegt. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Hier nur einige Highlights:
- neue Fenster
- Wärmedämmfassade
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Photovoltaik und Solarthermie
- Dachflächenfenster elektriviziert
- Sonnenschutzmarkiese
- Fußbodenheizung
- Wellness Masterbad
- Duschbad
- neue Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom,
Kabel
- neues Dach entsprechend isoliert
- Parkettböden
- Stellplatz
und vieles mehr!
In 2020 wurde diese Liegenschaft liebevoll aus und umgebaut. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung gelegt. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Hier nur einige Highlights:
- neue Fenster
- Wärmedämmfassade
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Photovoltaik und Solarthermie
- Dachflächenfenster elektriviziert
- Sonnenschutzmarkiese
- Fußbodenheizung
- Wellness Masterbad
- Duschbad
- neue Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom,
Kabel
- neues Dach entsprechend isoliert
- Parkettböden
- Stellplatz
und vieles mehr!
Lagebeschreibung Kleinenbroich liegt verkehrsgünstig mit fünf Autobahnen (A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61) in der direkten Umgebung und zwischen den naheliegenden Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach. Außerdem hat Kleinenbroich mit dem Bahnhof Kleinenbroich Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Ruhr. Der Bahnhof wird von der Linie S 8 bedient, die von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf und Wuppertal nach Hagen fährt. Seit dem Fahrplanwechsel 12/2016 hält auch die Linie RE4, welche von Aachen über Mönchengladbach, Düsseldorf, Wuppertal, Hagen bis nach Dortmund fährt zweimal am Tag in Richtung Dortmund im Bahnhof Kleinenbroich, damit die DB Regio NRW der Anzahl an Reisenden und Pendlern gerecht werden kann.
Sonstiges Ihr Makler mit Herz und Kompetenz. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fachgerechte Markteinschätzung? Auch für Problemimmobilien erarbeiten wir die Lösung die zum gewünschten Ergebnis führt.
Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Termins gerne an.
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.
Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Termins gerne an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
