TRAUMHAFTES ERDGESCHOSS mit 3,60m DECKENHÖHE IM SCHÖNEN ELLER
Erdgeschoss, 106 m², 3 Zimmer, 40231 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | KE EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 40231 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 411 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KE EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 40231 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 411 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dies ist eine wunderschöne Altbauwohnung in Herzen von Eller:
- 3 Zimmer im Erdgeschoss ges. 68qm mit Terrasse 8qm
- 3,60m Deckenhöhe
- Bad mit Dusche
- 2. Bad im Soutterain
- Hobbyraum für Sauna, Sport etc. im Soutterain ges. 38qm
- 3 Zimmer im Erdgeschoss ges. 68qm mit Terrasse 8qm
- 3,60m Deckenhöhe
- Bad mit Dusche
- 2. Bad im Soutterain
- Hobbyraum für Sauna, Sport etc. im Soutterain ges. 38qm
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2027
Endenergiebedarf: 70.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung in 2008 wurde das Haus umfänglich renoviert:
- Vollwärmeschutz an der Rückfassade mit Reibeputz
- Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert
- Einbau einer RWA Anlage
- Brennwerth Therme
- Sanierung des Kellers
die Wohnung:
- Schallschutzfenster im Kinder und Schlafzimmer
- Isolierung der Bodenplatte und der Aussenwände
- Elektrounterverteilung erneuert
- Sanitärleitungen erneuert
- Wände glatt verputzt
- neu verlegtes Laminat im EG
- Vollwärmeschutz an der Rückfassade mit Reibeputz
- Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert
- Einbau einer RWA Anlage
- Brennwerth Therme
- Sanierung des Kellers
die Wohnung:
- Schallschutzfenster im Kinder und Schlafzimmer
- Isolierung der Bodenplatte und der Aussenwände
- Elektrounterverteilung erneuert
- Sanitärleitungen erneuert
- Wände glatt verputzt
- neu verlegtes Laminat im EG
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.
Sie finden hier eine Top Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig mit wenigen Schritten.
Zahlreiche Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch in diekter Nähe.
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Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig mit wenigen Schritten.
Zahlreiche Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch in diekter Nähe.
Sonstiges Ihr Makler mit Herz und Kompetenz. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fachgerechte Markteinschätzung? Auch für Problemimmobilien erarbeiten wir die Lösung die zum gewünschten Ergebnis führt.
Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Termins gerne an.
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.
Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Termins gerne an.
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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
