Purer Luxus auf dem Land! Zwischen München und Augsburg !
Terrasse, 80 m², 2 Zimmer, 86453 Dasing / Rieden
Details
| ImmoNr | AR-35 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 86453 |
| Ort | Dasing / Rieden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Details
| ImmoNr | AR-35 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 86453 |
| Ort | Dasing / Rieden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Netto Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.300 € |
| Währung | € | Kaution | 3.450 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier vereinen sich Luxus und Natur in höchster Form!
Wer nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe sucht, ist hier herzlich willkommen! - Ideal für Pendler zwischen Augsburg und München.
Die Traumwohnung befindet sich ebenerdig in einem luxuriösen Zweifamilienhaus und besticht duch die Lage mit sensationellen unverbaubarem Ausblick. Lichtdurchflutet wirkt diese edle Wohnung durch die breiten Fensterfronten im Koch- und Essbereich. Die uneinsehbare überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen und fremden Blicken und Sonne zugleich.
Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell reguliert werden und es lässt sich hier wunderbar auf dem geölten Eichenfussboden barfuss laufen.
Das Badezimmer ist ein Traum! Hier bleibt kein Wunsch offen. Von der Badewanne aus können Sie durch eine offene Glasfront zur Terrasse und darüber hinaus, weit ins Freie blicken. Die Ausstattung ist hochmodern ausgestattet, nebst offener bodentiefer Raindancedusche, Dusch-WC mit Fernsteuerung, hochwertigem Waschtisch mit Unterschrank, Designer-Armaturen, Deckenspots und verbauten Lautsprechern umgeben von edlen Boden- und Wandfliesen in anthrazit.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen jeweils als Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt auf die uneinsehbare Terrasse oder aber direkt ins Traumbadezimmer.
Das absolute Highlight ist der sensationelle Küchen-Essbereich mit offener Fensterfront und Blick in die Ferne! Die hochwertige Einbauküche (Schüller) in Kombination aus weiß matter Glasfront und Echtholz (Eiche) bestehend aus Kochinsel, Oberschränken , Theke mit Barhockern samt eingebauten Elektrogeräten von Miele und Gaggenau, wie zB. Dampfgarer und Backofen, sowie Kühl-Gefrierkombination (Wert über 30.000,-€) und ist im Mietpreis enthalten - das alles lässt jedes Gourmetherz höher schlagen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis inbegriffen)
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Wer nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe sucht, ist hier herzlich willkommen! - Ideal für Pendler zwischen Augsburg und München.
Die Traumwohnung befindet sich ebenerdig in einem luxuriösen Zweifamilienhaus und besticht duch die Lage mit sensationellen unverbaubarem Ausblick. Lichtdurchflutet wirkt diese edle Wohnung durch die breiten Fensterfronten im Koch- und Essbereich. Die uneinsehbare überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen und fremden Blicken und Sonne zugleich.
Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell reguliert werden und es lässt sich hier wunderbar auf dem geölten Eichenfussboden barfuss laufen.
Das Badezimmer ist ein Traum! Hier bleibt kein Wunsch offen. Von der Badewanne aus können Sie durch eine offene Glasfront zur Terrasse und darüber hinaus, weit ins Freie blicken. Die Ausstattung ist hochmodern ausgestattet, nebst offener bodentiefer Raindancedusche, Dusch-WC mit Fernsteuerung, hochwertigem Waschtisch mit Unterschrank, Designer-Armaturen, Deckenspots und verbauten Lautsprechern umgeben von edlen Boden- und Wandfliesen in anthrazit.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen jeweils als Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt auf die uneinsehbare Terrasse oder aber direkt ins Traumbadezimmer.
Das absolute Highlight ist der sensationelle Küchen-Essbereich mit offener Fensterfront und Blick in die Ferne! Die hochwertige Einbauküche (Schüller) in Kombination aus weiß matter Glasfront und Echtholz (Eiche) bestehend aus Kochinsel, Oberschränken , Theke mit Barhockern samt eingebauten Elektrogeräten von Miele und Gaggenau, wie zB. Dampfgarer und Backofen, sowie Kühl-Gefrierkombination (Wert über 30.000,-€) und ist im Mietpreis enthalten - das alles lässt jedes Gourmetherz höher schlagen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis inbegriffen)
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2035
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Ebenerdig - barrierefrei!
Windfang und Treppenhaus
Lichtdurchfluteter Flur inkl. Deckenspots
großer Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Elektrogeräten und Designerlampe, Keramikarbeitsplatte
Theke mit Barhockern
Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Zugang zum Aussenbereich und Übergang zum Badezimmer
Flur mit Deckenspots
Gäste-WC
BUS-Steuerung in sämtlichen Räumen
Integrierte Lautsprecher in allen Räumen per Bloototh gesteuert.
Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Raindancedusche, Dusch-WC, Waschtisch, bodentiefes Fenster
Fußböden in geölter Eiche
Uneinsehbare Terrasse
Schnelles Internet über Starlink-Satellit (im Mietpreis enthalten)
Ökologisch und Ökonomisches Heizen durch naheliegende Fernwärme
uvm....
Kfz-Stellplatz im Freien
Windfang und Treppenhaus
Lichtdurchfluteter Flur inkl. Deckenspots
großer Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Elektrogeräten und Designerlampe, Keramikarbeitsplatte
Theke mit Barhockern
Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Zugang zum Aussenbereich und Übergang zum Badezimmer
Flur mit Deckenspots
Gäste-WC
BUS-Steuerung in sämtlichen Räumen
Integrierte Lautsprecher in allen Räumen per Bloototh gesteuert.
Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Raindancedusche, Dusch-WC, Waschtisch, bodentiefes Fenster
Fußböden in geölter Eiche
Uneinsehbare Terrasse
Schnelles Internet über Starlink-Satellit (im Mietpreis enthalten)
Ökologisch und Ökonomisches Heizen durch naheliegende Fernwärme
uvm....
Kfz-Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung Das Pfarrdorf Rieden (Dasing) mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt etwa viereinhalb Kilometer östlich von Dasing. Südlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A8.
Der Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Durch die regionale Paartalbahn am Dasinger Bahnhof sind Sie sowohl schnell in Augsburg (16 min) als auch in Ingolstadt (43 min). Ein MVV-Expressbus bringt Sie bequem und zügig nach München-Pasing (50 min). Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Friedberg, in 20 Minuten in Augsburg und in ca. 50 Minuten in der Innenstadt von München.
Die Verwaltungsgemeinschaft Dasing bietet Ihnen mit seinen rund 5.800 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Blumenläden, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken sowie einige Gaststätten.
Der Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Durch die regionale Paartalbahn am Dasinger Bahnhof sind Sie sowohl schnell in Augsburg (16 min) als auch in Ingolstadt (43 min). Ein MVV-Expressbus bringt Sie bequem und zügig nach München-Pasing (50 min). Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Friedberg, in 20 Minuten in Augsburg und in ca. 50 Minuten in der Innenstadt von München.
Die Verwaltungsgemeinschaft Dasing bietet Ihnen mit seinen rund 5.800 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Blumenläden, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken sowie einige Gaststätten.
Sonstiges Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie Angaben zur Person.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
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