Exklusive Gartenwohnung nähe Flosslände inkl. TG und Einbauküche !
Terrasse, 75 m², 2 Zimmer, 86165 Augsburg / Lechhausen
Details
| ImmoNr | AR-38 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 86165 |
| Ort | Augsburg / Lechhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.290 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.490 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.870 € |
Details
| ImmoNr | AR-38 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 86165 |
| Ort | Augsburg / Lechhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.290 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.490 € | Währung | € |
| Kaution | 3.870 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sehr schöne Terrassenwohnung mit Garten in Augsburg-Lechhausen - nähe Flosslände an Singles oder Pärchen zu vermieten.
Diese chicke Wohnung in ruhiger Lage ist mit einer exklusiven Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten sowie mit einer Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Das Bad sowie das Gäste-WC sind hochmodern, große Dusche sowie Badewanne verstehen sich von selbst.
Vom Wohnessbereich als auch vom Schlafzimmer aus befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse und dem schönen großzügigen Garten.
Ein Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet sich an zur Unterbringung von Speisen und Getränken.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 60,00 €)
Die edle exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen.
Gerne übersenden wir Ihnen einen Grundriss.
Diese chicke Wohnung in ruhiger Lage ist mit einer exklusiven Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten sowie mit einer Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Das Bad sowie das Gäste-WC sind hochmodern, große Dusche sowie Badewanne verstehen sich von selbst.
Vom Wohnessbereich als auch vom Schlafzimmer aus befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse und dem schönen großzügigen Garten.
Ein Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet sich an zur Unterbringung von Speisen und Getränken.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 60,00 €)
Die edle exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen.
Gerne übersenden wir Ihnen einen Grundriss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2030
Endenergieverbrauch: 45.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung Treppenhaus mit Personenaufzug
Wohnungseingang zum Flur
Gäste-WC
Grosszügiges Bad mit Wanne und Dusche vom Schlafzimmer aus begehbar
Wohnraum mit offener Küche und Speisekammer
Hochwertige Einbauküche inkl Elektrogeräte und Kochinsel
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
1- Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage
Besucherpartplatz
Geräumiges Kellerabteil vorhanden.
Wohnungseingang zum Flur
Gäste-WC
Grosszügiges Bad mit Wanne und Dusche vom Schlafzimmer aus begehbar
Wohnraum mit offener Küche und Speisekammer
Hochwertige Einbauküche inkl Elektrogeräte und Kochinsel
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
1- Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage
Besucherpartplatz
Geräumiges Kellerabteil vorhanden.
Lagebeschreibung Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Augsburger Stadtteils Lechhausen. Die zentrale, aber gleichzeitig ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet macht das Wohnen sehr angenehm.
Neben verschiedenen Möglichkeiten der Nahversorgung (Supermärkte, Arzte, Bäcker etc.), zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet am Lech. Hier stehen den großen und kleinen Bewohnern, mit dem Flößerpark und Lech, ausreichend Raum zum Entspannen und Spielen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge, Besuche des Wasserspielplatzes, des nahgelegenen Freibads oder auch Augsburgs einzigem Sandstrand sorgen besonders im Sommer für die nötige Erholung im Alltag.
Top-Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in nur 2 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lechhausen erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Neben verschiedenen Möglichkeiten der Nahversorgung (Supermärkte, Arzte, Bäcker etc.), zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet am Lech. Hier stehen den großen und kleinen Bewohnern, mit dem Flößerpark und Lech, ausreichend Raum zum Entspannen und Spielen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge, Besuche des Wasserspielplatzes, des nahgelegenen Freibads oder auch Augsburgs einzigem Sandstrand sorgen besonders im Sommer für die nötige Erholung im Alltag.
Top-Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in nur 2 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lechhausen erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie Angaben zur Person.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
48.37825
10.91693
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