Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung - ideal für Pendler nach München.
Penthouse, 96 m², 2 Zimmer, 85258 Weichs
Details
| ImmoNr | AR-39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 85258 |
| Ort | Weichs |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | AR-39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 85258 |
| Ort | Weichs | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.200 € | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung, welche am örtlichen Kinderhaus integriert ist und ursprünglich als Betriebswohnung vorgesehen war.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang zusammen mit einer weiteren Wohnung und befindet sich im 1. OG ohne Aufzug.
Das Herzstück der Wohnung stellt ohne Frage die 10 Meter lange vollüberdachte Dachterrasse dar und bietet ausreichend Platz für eine Gartenlounge und vielen Balkontöpfen mit Blumen. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die Natur und abends die Ruhe auf dem Land.
Das Bad ist gefliest und mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet sowie mit Fenster versehen.
Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell reguliert werden.
Die zwei Räume stehen Ihnen als Schlafzimmer sowie als Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Wer seine eigenen Küche besitzt, hat hier ausreichend Spielraum, diese großzügig zu gestalten und einzurichten.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. einer davon als Carport (exkl. 50,- € für beide)
Selbst eine Walbox für Elektrofahrzeuge ist auf dem Gelände vorhanden.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang zusammen mit einer weiteren Wohnung und befindet sich im 1. OG ohne Aufzug.
Das Herzstück der Wohnung stellt ohne Frage die 10 Meter lange vollüberdachte Dachterrasse dar und bietet ausreichend Platz für eine Gartenlounge und vielen Balkontöpfen mit Blumen. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die Natur und abends die Ruhe auf dem Land.
Das Bad ist gefliest und mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet sowie mit Fenster versehen.
Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell reguliert werden.
Die zwei Räume stehen Ihnen als Schlafzimmer sowie als Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Wer seine eigenen Küche besitzt, hat hier ausreichend Spielraum, diese großzügig zu gestalten und einzurichten.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. einer davon als Carport (exkl. 50,- € für beide)
Selbst eine Walbox für Elektrofahrzeuge ist auf dem Gelände vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2031
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung Treppenhaus zum 1. OG
kleine Diele
Bad mit Dusche / Fenster
großer Wohn-Essraum mit offener Küche (ca. 46 m2)
und Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer (ca. 19 m2)
Küchenbereich ca. 18 m2
Dachterrasse ca. 30 m2 mit extra Abstellkammer für Gartenutensilien
1- Kfz-Stellplatz Carport
1 - Kfz-Stellplatz im Freien
Kellerabteil
Walbox, falls Bedarf
kleine Diele
Bad mit Dusche / Fenster
großer Wohn-Essraum mit offener Küche (ca. 46 m2)
und Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer (ca. 19 m2)
Küchenbereich ca. 18 m2
Dachterrasse ca. 30 m2 mit extra Abstellkammer für Gartenutensilien
1- Kfz-Stellplatz Carport
1 - Kfz-Stellplatz im Freien
Kellerabteil
Walbox, falls Bedarf
Lagebeschreibung Weichs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die zum Landkreis Pfaffenhofen gehört. Strukturräumlich ist Weichs dem ländlichen Raum zuzuordnen.
Weichs liegt am historischen Altbaierischen Oxenweg, der als einer von mehreren Ochsentriebwegen von Augsburg ins Dachauer Land und weiter bis Ungarn führte. Weichs liegt am sog. Dachauer Jakobsweg, den Dachau-Agil mit dem europäischen Jakobswegzeichen ausgeschildert hat.
Verkehrsanbindung
In Weichs kreuzen sich die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße DAH 11. Die nächstgelegene S-Bahn-Station der Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) befindet sich ca. vier Kilometer in östlicher Richtung in Vierkirchen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 9 (Nürnberg-München) liegt in Allershausen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) liegt in Sulzemoos.
Weichs liegt am historischen Altbaierischen Oxenweg, der als einer von mehreren Ochsentriebwegen von Augsburg ins Dachauer Land und weiter bis Ungarn führte. Weichs liegt am sog. Dachauer Jakobsweg, den Dachau-Agil mit dem europäischen Jakobswegzeichen ausgeschildert hat.
Verkehrsanbindung
In Weichs kreuzen sich die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße DAH 11. Die nächstgelegene S-Bahn-Station der Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) befindet sich ca. vier Kilometer in östlicher Richtung in Vierkirchen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 9 (Nürnberg-München) liegt in Allershausen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) liegt in Sulzemoos.
Sonstiges Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie Angaben zur Person.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage durch Frau Andrea Renner - Immodesign.
48.38281
11.41092
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