Moderne Loftwohnung in der Augsburger Innenstadt
Etagenwohnung, 102 m², 2 Zimmer, 86150 Augsburg
Details
| ImmoNr | AR-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Kaufpreis | 659.000 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die kernsanierte Wohnung bzw Büro befindet sich inmitten des Stadtkerns von Augsburg und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten ebenerdig im Erdgeschoss eines 1986 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Innenstadtlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 102 m2 Wohnfläche und setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich sowie einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen.
Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.
Im Vordergrund steht außer Frage, die Lage, Luxus und Qualität!
Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen!
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.
Die Wohnung verfügt über ca. 102 m2 Wohnfläche und setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich sowie einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen.
Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.
Im Vordergrund steht außer Frage, die Lage, Luxus und Qualität!
Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen!
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung Geräumige moderne Raumgestaltung
Eigener Hauseingang
Fußbodenheizung im Bad
Kellerabteil
sofort frei
kernsaniert und renoviert
top Innenstadtlage
Renovierungsmaßnahmen:
- Gesamte Wohnung barrierefrei
- Exklusive, mattschwarze Deckenspots
- Abgetrenntes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschrank
- Innentüren mit modernem Design in anthrazit
- Abstellkammer für Speisen und Wäsche mit Glastüre versehen
- Steinwände und Nischen mit besonderem Lichtkonzept beleuchtet
- Steckdosen und neue Elektrik inkl. Schaltschrank und Multimediaschrank
- Aufwertung der Fenster und Lasur / Austausch einiger Scheiben
- Fußbodenheizung im Bad
- Teak Holz Waschbeckenunterschrank
- barrierefreie offene Dusche
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht.
Eigener Hauseingang
Fußbodenheizung im Bad
Kellerabteil
sofort frei
kernsaniert und renoviert
top Innenstadtlage
Renovierungsmaßnahmen:
- Gesamte Wohnung barrierefrei
- Exklusive, mattschwarze Deckenspots
- Abgetrenntes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschrank
- Innentüren mit modernem Design in anthrazit
- Abstellkammer für Speisen und Wäsche mit Glastüre versehen
- Steinwände und Nischen mit besonderem Lichtkonzept beleuchtet
- Steckdosen und neue Elektrik inkl. Schaltschrank und Multimediaschrank
- Aufwertung der Fenster und Lasur / Austausch einiger Scheiben
- Fußbodenheizung im Bad
- Teak Holz Waschbeckenunterschrank
- barrierefreie offene Dusche
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht.
Lagebeschreibung Die Stadtwohnung befindet sich in Toplage von Augsburg, im Zentrum des Georgs- und Kreuzviertels (zwischen Frauentor- und Volkhartstraße).
Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und
unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und
unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
Sonstiges Bei Interesse und Zusendung des Grundrisses kontaktieren Sie mich bitte per Email oder rufen Sie mich an unter: 0170-2135789. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
48.36503
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