Modernes Loft/Büro in der Augsburger Innenstadt
Büroetage, 102 m², 2 Zimmer, 86150 Augsburg
Details
| ImmoNr | AR-22 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Bürofläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 102 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-22 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Gesamtfläche | 102 m² |
| Bürofläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 102 m² | Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 659.000 € | Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die kernsanierten Büro/Praxisräume befinden sich inmitten des Stadtkerns von Augsburg und eignen sich sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten ebenerdig im Erdgeschoss mit eigenem Eingang eines 1986 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, in attraktiver Innenstadtlage.
Das großzügige Loft verfügt über ca. 102 m2 Nutzfläche und setzt sich aus einem großen offen gestaltetem Raum mit Möglichkeit einer offenen Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich als auch einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen. Ein weiterer großzügig gestalteter Nebenraum befindet sich unmittelbar neben dem Loftbereich.
Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.
Im Vordergrund steht außer Frage: Lage, Luxus und Qualität!
Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen!
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.
Das großzügige Loft verfügt über ca. 102 m2 Nutzfläche und setzt sich aus einem großen offen gestaltetem Raum mit Möglichkeit einer offenen Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich als auch einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen. Ein weiterer großzügig gestalteter Nebenraum befindet sich unmittelbar neben dem Loftbereich.
Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.
Im Vordergrund steht außer Frage: Lage, Luxus und Qualität!
Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen!
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung Geräumige moderne Raumgestaltung
Eigener Hauseingang
Fußbodenheizung im Bad
Kellerabteil
sofort frei
kernsaniert und renoviert
top Innenstadtlage
Renovierungsmaßnahmen:
- Gesamte Fläche barrierefrei
- Exklusive, mattschwarze Deckenspots
- Abgetrennter Nebenraum mit Nische für Schränke
- Innentüren mit modernem Design in anthrazit
- Abstellkammer für Speisen und Wäsche mit Glastüre versehen
- Steinwände und Nischen mit besonderem Lichtkonzept beleuchtet
- Steckdosen und neue Elektrik inkl. Schaltschrank und Multimediaschrank
- Aufwertung der Fenster und Lasur / Austausch einiger Scheiben
- Fußbodenheizung im Bad
- Teak Holz Waschbeckenunterschrank
- barrierefreie offene Dusche
Eigener Hauseingang
Fußbodenheizung im Bad
Kellerabteil
sofort frei
kernsaniert und renoviert
top Innenstadtlage
Renovierungsmaßnahmen:
- Gesamte Fläche barrierefrei
- Exklusive, mattschwarze Deckenspots
- Abgetrennter Nebenraum mit Nische für Schränke
- Innentüren mit modernem Design in anthrazit
- Abstellkammer für Speisen und Wäsche mit Glastüre versehen
- Steinwände und Nischen mit besonderem Lichtkonzept beleuchtet
- Steckdosen und neue Elektrik inkl. Schaltschrank und Multimediaschrank
- Aufwertung der Fenster und Lasur / Austausch einiger Scheiben
- Fußbodenheizung im Bad
- Teak Holz Waschbeckenunterschrank
- barrierefreie offene Dusche
Lagebeschreibung Das Loft/Büro befindet sich in Toplage von Augsburg, im Zentrum des Georgs- und Kreuzviertels (zwischen Frauentor- und Volkhartstraße).
Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und
unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und
unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
Sonstiges Bei Interesse und Zusendung des Grundrisses kontaktieren Sie mich bitte per Email oder rufen Sie mich an unter: 0170-2135789. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
48.36503
10.89154
0
0
