Sofort einziehen und genießen!
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 86368 Augsburg/Gersthofen
Details
| ImmoNr | AR-27 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86368 |
| Ort | Augsburg/Gersthofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 203 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-27 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86368 |
| Ort | Augsburg/Gersthofen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 203 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung verspricht alles was das Herz für Singles oder junge Paare Ihrer ersten eigenen Wohnung begehrt und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in der beliebten Stadt Gersthofen.
Gut erreichbar mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, schöne angelegte Wohnanlage mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten versehen, tolle Aussicht vom Balkon, stadtnah und dennoch ruhig!
Die Wohnung ist sehr hell, großzügig geschnitten und kann sofort bezogen werden. Der lange Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Dem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem schönen großen Balkon mit toller Weitsicht fügt sich im Anschluss die moderne top gepflegte Küche mit voller Ausstattung an.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss liegen gut abgetrennt vom Wohnbereich, somit wäre ruhiger Schlaf garantiert, falls Mitbewohner parallel im Wohnzimmer oder in der Küche verweilen.
Ihr Auto oder Motorrad findet ausreichend - sogar zusammen - Platz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist überdurchschnittlich groß! (20.000,- € zzgl.)
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum für Wäsche ist ebenfalls vorhanden.
Gut erreichbar mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, schöne angelegte Wohnanlage mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten versehen, tolle Aussicht vom Balkon, stadtnah und dennoch ruhig!
Die Wohnung ist sehr hell, großzügig geschnitten und kann sofort bezogen werden. Der lange Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Dem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem schönen großen Balkon mit toller Weitsicht fügt sich im Anschluss die moderne top gepflegte Küche mit voller Ausstattung an.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss liegen gut abgetrennt vom Wohnbereich, somit wäre ruhiger Schlaf garantiert, falls Mitbewohner parallel im Wohnzimmer oder in der Küche verweilen.
Ihr Auto oder Motorrad findet ausreichend - sogar zusammen - Platz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist überdurchschnittlich groß! (20.000,- € zzgl.)
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum für Wäsche ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 174 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Aufteilung und Ausstattung:
2. Obergeschoss:
- Flur / Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- großer Ostbalkon
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
In allen Räumen wurde Laminat verlegt. In der Küche hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik. Das Bad ist mit neutralen hellen Fliesen versehen.
- Tiefgaragenstellplatz ( exklusiv 20.000,- €)
- eigenes Kellerabteil
- extra Fahrradraum
2. Obergeschoss:
- Flur / Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- großer Ostbalkon
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
In allen Räumen wurde Laminat verlegt. In der Küche hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik. Das Bad ist mit neutralen hellen Fliesen versehen.
- Tiefgaragenstellplatz ( exklusiv 20.000,- €)
- eigenes Kellerabteil
- extra Fahrradraum
Lagebeschreibung Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.
Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Mozart-Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Kindergarten und ein Spielplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner
Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Mozart-Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Kindergarten und ein Spielplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner
Sonstiges Weitere Informationen sowie die Zusendung des Grundrisses erhalten Sie durch Frau Andrea Renner unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, so dass auch im Anschluss ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
48.43509
10.88071
0
0
