Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2408149
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40468
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.200 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	2408149	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40468
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.200 €
Währung	€	Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Open House Besichtigung:
Sonntag, 22.12.2024, von 12:45 bis 13:00 Uhr.
Bitte senden Sie vorab eine Anfrage, um die genaue Adresse zu erhalten.

1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.

2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Wenn Sie die Möbel und die Einbauküche für 3000 Euro vom aktuellen Mieter übernehmen, wird die Warmmiete um 150 Euro reduziert und beträgt 1050 Euro statt 1200 Euro.

Diese gepflegte, möblierte Wohnung ist optimal für bis zu 2 Personen. Sie befindet sich in einem harmonischen Mehrfamilienhaus in der Heinrich-Ehrhardt-Straße in Düsseldorf Derendorf.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie das zweite Obergeschoss und die Wohnung befindet sich auf der Linkeseite.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: Sie hat zwar 2 Zimmer, wirkt aber fast wie eine 3-Zimmer-Wohnung, da Sie über den überschaubaren Flur alle Räume erreichen können. Von rechts nach links befinden sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche (großzügig, fast wie ein Esszimmer) und das Badezimmer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2029
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1936
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in der Heinrich-Ehrhardt-Straße 6, gegenüber das Lighthouse mit Fitness First, in bevorzugter Stadtrandlage des Düsseldorfer Nordostens im Stadtteil Derendorf mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung zur Düsseldorfer City. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahnen 707, 705, und Busse 834, M2 sind fußläufig zu erreichen und beste Anbindung zur A52/ A44 wird hier geboten. Das Nordkeruez Düsseldorf stellt hierfür die direkte Anbindung. Restaurants, Cafés befinden sich in ca.1km mittelbarer Umgebung und können leicht mit dem Taxi, Rad oder auch zu Fuß erreicht werden

Ausstattung: Das Schlafzimmer befindet sich rechts von Eingang und ist mit einem Bett und einen großen Kleiderschrank ausgestattet. Aus dem Schlafzimmer schauen Sie die Herinrich-Ehrhardt-Straße. Mit dem geschlossenen Fenster ist das Zimmer sehr ruhig.

Das Wohnzimmer ist mit ein Schlafsofa, ein Tisch, ein Sessel und ein Fernsehschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls Richtung der Straße, aber dank der Mehrfachverglasung sehr ruhig.

Neben das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Die Einbauküche bietet einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Ofen, ein Esstisch usw. Vom Esszimmer betreten Sie den Nordbalkon.

Links von Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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