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Zentral und dennoch ruhig! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Einbauküche in Ulmen Höh

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2106015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40476
OrtDüsseldorf
StraßeUlmenstraße
Hausnummer77c
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.840 €
Währung
Kaution4.320 €
ImmoNr2106015 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40476
OrtDüsseldorf StraßeUlmenstraße
Hausnummer77c LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.840 €
Währung Kaution4.320 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubau-Wohnviertel Ulmen Höh in Düsseldorf-Derendorf.

Sie erreichen das 1. OG barrierefrei mit dem Aufzug oder durch das moderne Treppenhaus. Links neben dem Eingang ist ein Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer / Kinderzimmer / Büro mit Zugang zum Südbalkon. Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, das mit der offenen Küche verbunden ist. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Gegenüber vom Schlafzimmer ist das Badezimmer mit einer stufenlosen Dusche. Daneben gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine usw.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis26.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis2019
Lage: Die Wohnung ist sehr zentral und trozdem ruhig, weil sie nicht direkt an der Ulmenstraße, sondern in einer Anliegerstraße liegt.

Wer in Derendorf wohnt, hat Vielfalt vor der Haustür:

- Innenstadt, Hauptbahnhof, Messezentrum, CCD (Congress Center Düsseldorf) oder Flughafen: In wenigen Minuten sind alle wichtigen Knotenpunkte mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar.
- Nordstraße, die Haupteinkaufsstraße Derendorfs: Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Parkhaus Nordstraße oder 2 Stationen mit der Rheinbahn.
- Gastronomie, Apotheken, Drogeriemarkt usw. - alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie das Forum Derendorf mit Kaufland, einem dm-Drogeriemarkt, einer Apotheke und einem Café.
- Kleine Supermärkte namhafter Ketten wie Rewe, Aldi, Netto und Co. finden Sie direkt um das Quartier.
- Im 10 Minuten von der Ulmenstraße entfernten Platinum Swim-Fitnessclub können Sie sich so richtig auspowern.
- Einen kleinen Spielplatz vor der Tür und viele andere Spielplätze gibt es in der Nähe.
- In 10 Minuten zum Rheinpark oder gleich zur Fortuna Düsseldorf.
51.24410
6.78669
1
Ausstattung: - Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Mehrfachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Separate Kellerräume
- Handtuchheizkörper
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Bodengleiche Dusche
- Tiefgarage mit Strom-Anschluss für ein Elektroauto
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart. Alle Angaben zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

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