Eigentumswohnung zum Verkauf
Etagenwohnung, 46 m², 2 Zimmer, 86165 Augsburg
Details
| ImmoNr | 1-100-216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86165 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 234,47 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1-100-216 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86165 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 234,47 € | Außen-Provision | 3,57% inklusive Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude und besticht durch einen angenehmen, zeitlosen Stil.
Raumaufteilung und Zustand:
Helles Wohnzimmer mit direkter Fensterfront – hier fühlt man sich sofort wohl.
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke.
Frisch renoviertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen, Dusche und pflegeleichtem Boden.
Praktischer Abstellraum oder kleines Hauswirtschaftszimmer vorhanden.
Für Kapitalanleger besticht die Immobilie durch die Überdurchschnittlich hohe einnahmen.
Raumaufteilung und Zustand:
Helles Wohnzimmer mit direkter Fensterfront – hier fühlt man sich sofort wohl.
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke.
Frisch renoviertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen, Dusche und pflegeleichtem Boden.
Praktischer Abstellraum oder kleines Hauswirtschaftszimmer vorhanden.
Für Kapitalanleger besticht die Immobilie durch die Überdurchschnittlich hohe einnahmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Noch nicht vorhanden
Lagebeschreibung Zentrale, gut angebundene Wohnlage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-/Tramlinien in der Regel gut erreichbar).
Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie des täglichen Bedarfs fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Autobahnen (A8/A96) über Hauptverkehrsstraßen; Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe.
Umgebungstyp: Mischung aus Wohn- und Nahversorgung, möglicherweise ruhige Wohnstraßen mit guter Infrastruktur.
Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie des täglichen Bedarfs fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Autobahnen (A8/A96) über Hauptverkehrsstraßen; Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe.
Umgebungstyp: Mischung aus Wohn- und Nahversorgung, möglicherweise ruhige Wohnstraßen mit guter Infrastruktur.
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