Moderne Dachgeschosswohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Hörde!
Dachgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 44263 Dortmund / Hörde
Details
| ImmoNr | 1-600-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44263 |
| Ort | Dortmund / Hörde |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.960 € |
Details
| ImmoNr | 1-600-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 44263 |
| Ort | Dortmund / Hörde | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Heizkosten | 100 € | Währung | € |
| Kaution | 1.960 € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien im Herzen von Dortmund-Hörde – nur einen kurzen Spaziergang vom Phoenix-See und der Hörder Innenstadt entfernt.
Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – besonders an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für eine behagliche Stimmung.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Neben dem Schlafzimmer mit Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Im neu gestalteten Hinterhof steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung, zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Waschkeller zur Wohnung.
Der aktuelle Mieter bietet die gepflegte Einbauküche inklusive Kühlschrank für 2.500,00 € zum Kauf an.
Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – besonders an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für eine behagliche Stimmung.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Neben dem Schlafzimmer mit Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Im neu gestalteten Hinterhof steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung, zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Waschkeller zur Wohnung.
Der aktuelle Mieter bietet die gepflegte Einbauküche inklusive Kühlschrank für 2.500,00 € zum Kauf an.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2025 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Vinyl & Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum & gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradschuppen im Hof
- Ladesäule direkt vor dem Haus
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Vinyl & Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum & gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradschuppen im Hof
- Ladesäule direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Hörde, nur wenige Gehminuten vom Phoenix-See entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A40 und A45 erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch alle umliegenden Ruhrgebietsstädte in kurzer Zeit.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A40 und A45 erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch alle umliegenden Ruhrgebietsstädte in kurzer Zeit.
51.48432
7.49568
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sascha van Amerongen
