Einziehen & wohlfühlen! Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen in Hooksiel
Einfamilienhaus, 190 m², 8 Zimmer, 26434 Wangerland / Hooksiel
Details
| ImmoNr | 2-100-381 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland / Hooksiel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-100-381 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland / Hooksiel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – großzügiges, modernisiertes Wohnhaus in Hooksiel
In ruhiger Wohnlage des beliebten Nordseeortes Hooksiel erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das 1980 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Helle, großzügig gestaltete Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz für das Familienleben und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitig nutzbaren Zimmer schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Ein zusätzliches Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen weiteren angenehmen Wohnbereich.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss setzt das großzügige Wohnkonzept fort und überzeugt ebenfalls mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche aus 2025 bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung separater Wohnbereiche ist hier denkbar.
Auch technisch und optisch wurde umfangreich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Darüber hinaus erfolgten Arbeiten am Dach und an der Dachentwässerung. Die moderne Gestaltung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und ermöglicht einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Küstenort Hooksiel verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Nordsee und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein großzügiges, modernisiertes Zuhause mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
In ruhiger Wohnlage des beliebten Nordseeortes Hooksiel erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das 1980 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Helle, großzügig gestaltete Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz für das Familienleben und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitig nutzbaren Zimmer schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Ein zusätzliches Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen weiteren angenehmen Wohnbereich.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss setzt das großzügige Wohnkonzept fort und überzeugt ebenfalls mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche aus 2025 bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung separater Wohnbereiche ist hier denkbar.
Auch technisch und optisch wurde umfangreich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Darüber hinaus erfolgten Arbeiten am Dach und an der Dachentwässerung. Die moderne Gestaltung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und ermöglicht einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Küstenort Hooksiel verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Nordsee und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein großzügiges, modernisiertes Zuhause mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 50,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das ca. 190 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet zwei flexibel nutzbare Wohnebenen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.
Erdgeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Terrassenzugang
- Gemütliches Kaminzimmer
- Schlafzimmer sowie Kinder- bzw. Gästezimmer
- Separates Büro / Homeoffice
- Modernes Duschbad und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Überdachte Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
Obergeschoss – separat nutzbare Wohnebene
- Zugang über eine neue massive Holztreppe
- Heller Wohn- und Essbereich
- Neue Einbauküche (2025)
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer (2024) mit Dusche und Badewanne
- Neue Innentüren und einheitliche Bodenbeläge
- Ideal als zweite Wohneinheit, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Ferienvermietung
Technik & Modernisierung
- Umfassende Modernisierung 2024
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Hohlraumdämmung
- LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
- Neue Design-Vinyl-Bodenbeläge
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster sowie Innentüren und Zargen
- Dach gereinigt und neu beschichtet
- Dachrinnen und Dachüberstände erneuert
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizungsanlage aus dem Baujahr, technisch gepflegt
Außenbereich
- Gepflegter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen
- Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zur Küche
- Gepflasterte Zufahrt und Garage mit Abstellraum
- Ruhige Wohnlage im beliebten Nordseeort Hooksiel
Besonderheit: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten unter einem Dach zu nutzen – ideal für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.
Erdgeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Terrassenzugang
- Gemütliches Kaminzimmer
- Schlafzimmer sowie Kinder- bzw. Gästezimmer
- Separates Büro / Homeoffice
- Modernes Duschbad und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Überdachte Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
Obergeschoss – separat nutzbare Wohnebene
- Zugang über eine neue massive Holztreppe
- Heller Wohn- und Essbereich
- Neue Einbauküche (2025)
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer (2024) mit Dusche und Badewanne
- Neue Innentüren und einheitliche Bodenbeläge
- Ideal als zweite Wohneinheit, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Ferienvermietung
Technik & Modernisierung
- Umfassende Modernisierung 2024
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Hohlraumdämmung
- LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
- Neue Design-Vinyl-Bodenbeläge
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster sowie Innentüren und Zargen
- Dach gereinigt und neu beschichtet
- Dachrinnen und Dachüberstände erneuert
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizungsanlage aus dem Baujahr, technisch gepflegt
Außenbereich
- Gepflegter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen
- Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zur Küche
- Gepflasterte Zufahrt und Garage mit Abstellraum
- Ruhige Wohnlage im beliebten Nordseeort Hooksiel
Besonderheit: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten unter einem Dach zu nutzen – ideal für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen – Hooksiel im Wangerland
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste. Hooksiel ist einer jener seltenen Orte, an denen man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann – und dennoch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens direkt vor der Haustür hat.
Die Nähe zum Meer, der historische Sielhafen, der weitläufige Sandstrand und die idyllischen Deiche prägen das besondere Lebensgefühl dieses Ortes. Hooksiel verbindet maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Umfassende Infrastruktur vor Ort
Hooksiel ist bestens versorgt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken im Ortskern
Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Tierarzt direkt im Ort
Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hohenkirchen und Jever
Gastronomie und Freizeitangebote in großer Auswahl – von Fischrestaurants über Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden
Auch das Vereinsleben ist aktiv: Ob Sport, Reiten, Segeln oder Musik – Hooksiel bietet vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen und schnell Anschluss zu finden.
Freizeit, Erholung & Nordsee-Erlebnis
Für Freizeit und Erholung ist Hooksiel bestens bekannt. Der Ort ist umgeben von Wasser, Wiesen und Weite – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bewegung lieben.
Highlights in unmittelbarer Nähe:
Sandstrand mit eigenem Hundestrand
Surfstrand und Wassersportzentrum Hooksiel
Meerwasser-Hallenwellenbad für wetterunabhängiges Badevergnügen
Reithalle, Tennisplätze, Minigolfanlage und Fahrradrouten entlang der Küste
Historischer Sielhafen mit Gastronomie, Museen und Veranstaltungen
Hooksiel ist ganzjährig lebendig – im Sommer mit maritimem Treiben und im Winter mit der Ruhe des Nordens.
Verkehrsanbindung & Entfernungen
Trotz der ruhigen Küstenlage ist Hooksiel hervorragend angebunden.
Über die B210 und die A29 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell:
Jever: ca. 15 Minuten
Schortens: ca. 15 Minuten
Wilhelmshaven: ca. 20 Minuten
Varel: ca. 25 Minuten
Oldenburg: ca. 50 Minuten
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen führen nach Hohenkirchen, Jever und Wilhelmshaven.
Damit ist Hooksiel nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Fazit:
Hooksiel bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – hier genießen Sie die Nordsee jeden Tag aufs Neue.
Ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Lebensfreude schenkt – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste. Hooksiel ist einer jener seltenen Orte, an denen man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann – und dennoch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens direkt vor der Haustür hat.
Die Nähe zum Meer, der historische Sielhafen, der weitläufige Sandstrand und die idyllischen Deiche prägen das besondere Lebensgefühl dieses Ortes. Hooksiel verbindet maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Umfassende Infrastruktur vor Ort
Hooksiel ist bestens versorgt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken im Ortskern
Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Tierarzt direkt im Ort
Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hohenkirchen und Jever
Gastronomie und Freizeitangebote in großer Auswahl – von Fischrestaurants über Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden
Auch das Vereinsleben ist aktiv: Ob Sport, Reiten, Segeln oder Musik – Hooksiel bietet vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen und schnell Anschluss zu finden.
Freizeit, Erholung & Nordsee-Erlebnis
Für Freizeit und Erholung ist Hooksiel bestens bekannt. Der Ort ist umgeben von Wasser, Wiesen und Weite – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bewegung lieben.
Highlights in unmittelbarer Nähe:
Sandstrand mit eigenem Hundestrand
Surfstrand und Wassersportzentrum Hooksiel
Meerwasser-Hallenwellenbad für wetterunabhängiges Badevergnügen
Reithalle, Tennisplätze, Minigolfanlage und Fahrradrouten entlang der Küste
Historischer Sielhafen mit Gastronomie, Museen und Veranstaltungen
Hooksiel ist ganzjährig lebendig – im Sommer mit maritimem Treiben und im Winter mit der Ruhe des Nordens.
Verkehrsanbindung & Entfernungen
Trotz der ruhigen Küstenlage ist Hooksiel hervorragend angebunden.
Über die B210 und die A29 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell:
Jever: ca. 15 Minuten
Schortens: ca. 15 Minuten
Wilhelmshaven: ca. 20 Minuten
Varel: ca. 25 Minuten
Oldenburg: ca. 50 Minuten
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen führen nach Hohenkirchen, Jever und Wilhelmshaven.
Damit ist Hooksiel nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Fazit:
Hooksiel bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – hier genießen Sie die Nordsee jeden Tag aufs Neue.
Ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Lebensfreude schenkt – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
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