Reihenhaus,
751 m²,
32 Zimmer,
28239 Bremen / Oslebshausen
Details
| ImmoNr | 2024-116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen / Oslebshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 751 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 32 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.790.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen / Oslebshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 751 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 32 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.790.000 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Reihenhausreihe bestehend aus insgesamt sechs modernen Reihenhäusern, darunter zwei attraktive Reihenendhäuser. Die Neubauten wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit energieeffizientem KfW 40 Standard. Alle Häuser zeichnen sich durch hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung aus. Diese Häuser sind nicht nur ideal zum Eigenbezug, sondern bieten auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da sie sich optimal zur Vermietung eignen.
Im Falle eines Gesamtverkaufs besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Darlehen bei der KfW zu übernehmen.
Jedes Haus ist mit einer großzügigen Terrasse und einer zusätzlichen Dachterrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien für ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis sorgen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche ist äußerst modern und enthält hochwertige Markengeräte.
Abschließbare Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Diese Reihenhausreihe bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein hochwertiges und energieeffizientes Neubauprojekt zu investieren. Als Investor haben Sie die Möglichkeit, die Häuser gewinnbringend zu vermieten. Die moderne Ausstattung, die attraktive Lage und die Energieeffizienz machen diese Immobilien besonders begehrt bei Mietern. Die Gesamteinnahmen aus der Kaltmiete für alle sechs Reihenhäuser belaufen sich auf 115.800 Euro pro Jahr.
Ob als Eigenheim oder Renditeobjekt – die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders wertvoll.
Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Website www.immoflow.io zu besuchen, um weitere Immobilien zu entdecken.
Im Falle eines Gesamtverkaufs besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Darlehen bei der KfW zu übernehmen.
Jedes Haus ist mit einer großzügigen Terrasse und einer zusätzlichen Dachterrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien für ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis sorgen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche ist äußerst modern und enthält hochwertige Markengeräte.
Abschließbare Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Diese Reihenhausreihe bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein hochwertiges und energieeffizientes Neubauprojekt zu investieren. Als Investor haben Sie die Möglichkeit, die Häuser gewinnbringend zu vermieten. Die moderne Ausstattung, die attraktive Lage und die Energieeffizienz machen diese Immobilien besonders begehrt bei Mietern. Die Gesamteinnahmen aus der Kaltmiete für alle sechs Reihenhäuser belaufen sich auf 115.800 Euro pro Jahr.
Ob als Eigenheim oder Renditeobjekt – die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders wertvoll.
Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Website www.immoflow.io zu besuchen, um weitere Immobilien zu entdecken.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lagebeschreibung Oslebshausen ist ein Ortsteil von Gröpelingen im Westen
der Stadt Bremen.
In einem Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Oslebshausen.
Die nächste Station ist der Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt zur A27 liegt in 2,4 km Entfernung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in einem Radius von ca. einem Kilometer. Auch eine Grundschule ist in 1,1 km zu erreichen.
der Stadt Bremen.
In einem Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Oslebshausen.
Die nächste Station ist der Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt zur A27 liegt in 2,4 km Entfernung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in einem Radius von ca. einem Kilometer. Auch eine Grundschule ist in 1,1 km zu erreichen.
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