Mehrfamilienhaus,
680 m²,
Zimmer,
49377 Vechta
Details
| ImmoNr | 2024-117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 680 m² |
| Grundstücksgröße | 1.046 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 4,0% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 680 m² | Grundstücksgröße | 1.046 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € | Außen-Provision | 4,0% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei MFH in der charmanten Stadt Vechta. Diese Immobilien bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dank ihrer vielseitigen Nutzung und stabilen Einnahmequelle. Die Immobilien bestehen aus zwei Häusern, die in den letzten Jahren sukzessive renoviert wurden (u.a. Austausch Fenster, tlw. neue Sanitäranlage).
Haus 30a umfasst zwei großzügige Wohneinheiten:
Die 1. Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 177 m² und bietet sechs Zimmer, zwei separate WCs und ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 182 m² und verfügt über fünf Zimmer, ebenfalls zwei separate WCs und ein Badezimmer.
Die beiden großen Wohnungen werden seit über 17 Jahren an die Stadt Vechta vermietet.
Im Haus 30 befinden sich insgesamt acht Zimmer mit einer Gesamtfläche von 321 m², die jeweils separat an Einzelpersonen vermietet werden. Die hohe Nachfrage nach Zimmern in Vechta sorgt für eine kontinuierliche Auslastung.
Beide Häuser befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1046 m². Dies stellt weitere Nutzungsmöglichkeiten oder einen Neubau in der Zukunft dar. Die Vereinbarung mit der Stadt Vechta und die Zimmervermietung machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach sicheren und rentablen Immobilien suchen.
Die Mieteinnahmen sorgen aktuell für eine Rendite von 5,6% auf den Kaufpreis.
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
Die Grundrisse für das Haus 30 befinden sich derzeit in Bearbeitung.
Wir laden Sie herzlich ein, unsere Website unter www.immoflow.io zu besuchen, auf der Sie weitere Immobilien finden.
Haus 30a umfasst zwei großzügige Wohneinheiten:
Die 1. Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 177 m² und bietet sechs Zimmer, zwei separate WCs und ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 182 m² und verfügt über fünf Zimmer, ebenfalls zwei separate WCs und ein Badezimmer.
Die beiden großen Wohnungen werden seit über 17 Jahren an die Stadt Vechta vermietet.
Im Haus 30 befinden sich insgesamt acht Zimmer mit einer Gesamtfläche von 321 m², die jeweils separat an Einzelpersonen vermietet werden. Die hohe Nachfrage nach Zimmern in Vechta sorgt für eine kontinuierliche Auslastung.
Beide Häuser befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1046 m². Dies stellt weitere Nutzungsmöglichkeiten oder einen Neubau in der Zukunft dar. Die Vereinbarung mit der Stadt Vechta und die Zimmervermietung machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach sicheren und rentablen Immobilien suchen.
Die Mieteinnahmen sorgen aktuell für eine Rendite von 5,6% auf den Kaufpreis.
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
Die Grundrisse für das Haus 30 befinden sich derzeit in Bearbeitung.
Wir laden Sie herzlich ein, unsere Website unter www.immoflow.io zu besuchen, auf der Sie weitere Immobilien finden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Vechta im Oldenburger Münsterland liegt ländlich, aber zentral. Das Städtedreieck Bremen - Oldenburg - Osnabrück garantiert die Anbindung an großstädtisches Flair. Aber auch Vechta besticht: Der Landkreis zählt zu den wirtschaftsstärksten im Nordwesten Deutschlands. Durch eine geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Geburtenrate ist Vechta eine junge und dynamische Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt.
Nicht zuletzt ist Vechta in jedem August Schauplatz des Stoppelmarktes, der seit über 700 Jahren stattfindet und eines der größten Volksfeste im Nordwesten Deutschlands ist.
Nicht zuletzt ist Vechta in jedem August Schauplatz des Stoppelmarktes, der seit über 700 Jahren stattfindet und eines der größten Volksfeste im Nordwesten Deutschlands ist.
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