Leben im wunderschönen Wörth-am-Rhein

, 110 m², 4 Zimmer, 76744 Wörth am Rhein

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ76744
OrtWörth am Rhein
LandDeutschland
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld337 €
Käufer-Provision2% zzgl. der geltenden gesetzlichen MwSt., verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ76744
OrtWörth am Rhein LandDeutschland
Kaufpreis365.000 € Hausgeld337 €
Käufer-Provision2% zzgl. der geltenden gesetzlichen MwSt., verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage. Egal ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - mit dieser Immobilie sind Sie immer auf der richtigen Seite!

Die Wohnung verfügt über ca.110 m² und befindet sich im 4. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Der Grundriss selbst ist sehr gut durchdacht. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, ein separates WC, 2 Abstellräume und einem Balkon mit traumhafter Aussicht in die Natur. Abgerundet wird die Wohnung mit dem zugehörigen Keller und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage. Die Fahrräder können sicher im Fahrradraum abgestellt werden. Die Anlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice und einem Gärtner gepflegt.

Kurz gesagt: Die Wohnung erfüllt jeden Wunsch, in einer familienfreundlichen Umgebung.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend, sodass Besichtigungen jederzeit möglich sind. Rufen Sie uns gleich an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Badezimmer
- Gäste WC
- 1 Balkon
- Keller
- Hausmeisterservice

Stellplätze:
- 1 Tiefgarage
- Gästeparkplätze sind vorhanden
Lagebeschreibung Wörth am Rhein ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Arbeitsplätzen sehr attraktiv. Es befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar, liegt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Germersheim.

Die Autobahnanschlussteile A65, B9 sowie B10, führen zu Wörth am Rhein. Mit den Bahnlinien Neustadt-Karlsruhe, Ludwigshafen-Lauterbourg, gibt es eine gute Bahnverbindung. Die Stadtbahn Karlsruhe-Wörth und Wörth-Germersheim ist nur 1 min. Fußweg von der Wohnanlage entfernt. Die Karlsruher Stadtmitte, sowie Frankreich sind in ca. 12 min Fahrtzeit erreichbar. Die Flughäfen sind ca. 40km - 140km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in nur ca. 10 min. erreichbar. Zudem befindet sich die Innenstadt in direkter Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Angebote für Freizeitaktivitäten kommen hierbei ebenfalls nicht zu kurz!