+++BIERSTADT: TOP KAPITALANLAGE - VERMIETETE 3 ZIMMER ETW MIT TERRASSE+++
Erdgeschoss, 61 m², 3 Zimmer, 65191 Wiesbaden / Bierstadt
Details
| ImmoNr. | 0101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65191 |
| Ort | Wiesbaden / Bierstadt |
| Straße | Kanzelstr. |
| Hausnummer | 67 |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 468 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite (Ist) | 4 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 740 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 3.065 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 18 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fertigparkett |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 19.07.2018 |
Details
| ImmoNr. | 0101 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65191 | Ort | Wiesbaden / Bierstadt |
| Straße | Kanzelstr. | Hausnummer | 67 |
| Etage | EG | Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 468 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite (Ist) | 4 % | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 740 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Wohnfläche | 61 m² | Grundstücksgröße | 3.065 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Wohneinheiten (verfügbar) | 18 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Bad | Fenster, Wanne |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fertigparkett |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff | Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche | Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Verglasung | doppelt verglast | Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt | Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 19.07.2018 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Ideale Kapitalanlage für Einsteiger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Blick ins Grüne.
Komplett vor ca. 10 Jahren modernisiert präsentiert sich das Apartment mit 3 Zimmern im guten Zustand.
Ein modernes Tageslichbad sowie eine Einbauküche gehören zur Ausstattung.
Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert sowie die Kellergeschossdecke gedämmt.
Die Wohnung ist für € 740,--/mtl. an eine ukrainische Familie vermeitet. Die Stadt Wiesbaden trägt Miete + Nebenkosten.
Der Verkauf dieser Wohnung findet ausschließlich nur mit den aktuellen Mietern statt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Blick ins Grüne.
Komplett vor ca. 10 Jahren modernisiert präsentiert sich das Apartment mit 3 Zimmern im guten Zustand.
Ein modernes Tageslichbad sowie eine Einbauküche gehören zur Ausstattung.
Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert sowie die Kellergeschossdecke gedämmt.
Die Wohnung ist für € 740,--/mtl. an eine ukrainische Familie vermeitet. Die Stadt Wiesbaden trägt Miete + Nebenkosten.
Der Verkauf dieser Wohnung findet ausschließlich nur mit den aktuellen Mietern statt.
Ausstattung -Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Parkettböden
-Rolläden
-Markise
-Waschraum
-Keller
-Dachboden
-Terrasse
-Tageslichtbad mit Wanne
-Parkettböden
-Rolläden
-Markise
-Waschraum
-Keller
-Dachboden
-Terrasse
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 5,39 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 3,17 km |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km |
| Dist. Bus(km) | 0,2 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,55 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,51 km |
| Dist. Realschule (km) | 9,22 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3,98 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2,8 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 2,92 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 5,39 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 3,17 km |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km | Dist. Bus(km) | 0,2 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,55 km | Dist. Grundschule (km) | 0,51 km |
| Dist. Realschule (km) | 9,22 km | Dist. Gymnasium (km) | 3,98 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2,8 km | Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 2,92 km |
Im beliebten Bierstadt befindet sich die Wohnung in einer Verkehrsberuhigten Zone.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 2,8 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn, die Sie nach nur 4 km erreichen und eine optimale Verbindung ins Umland garantiert.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle gegeben, was die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke erleichtert.
Bierstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht. Erleben Sie erstklassige Lebensqualität am Rande einer pulsierenden Metropole.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 2,8 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn, die Sie nach nur 4 km erreichen und eine optimale Verbindung ins Umland garantiert.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle gegeben, was die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke erleichtert.
Bierstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht. Erleben Sie erstklassige Lebensqualität am Rande einer pulsierenden Metropole.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Angabenvorbehalt:
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