+++GROßKROTZENBURG-VEMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IN RUHIGER LAGE+++
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 63538 Großkrotzenburg
Details
| ImmoNr. | 0108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63538 |
| Ort | Großkrotzenburg |
| Straße | Oberwaldstr. |
| Hausnummer | 20 |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 389 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite (Ist) | 3 % |
| Mieteinnahmen pro Monat | 615 € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 4.741 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Keller | Ja |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.08.2017 |
Details
| ImmoNr. | 0108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63538 | Ort | Großkrotzenburg |
| Straße | Oberwaldstr. | Hausnummer | 20 |
| Etage | 2 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 389 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite (Ist) | 3 % | Mieteinnahmen pro Monat | 615 € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Wohnfläche | 88 m² | Grundstücksgröße | 4.741 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Bad | Wanne |
| Balkon | Ja | Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv | Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Keller | Ja | Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Verglasung | doppelt verglast | Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt | Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.08.2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung in Großkrotzenburg bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1993 massiv errichtete und gepflegte Gebäude umfasst lediglich drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die zum Kauf stehende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, modern ausgestattetes Badezimmer. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Zusätzlich bietet ein Balkon wertvollen Freiraum im Freien, der zum Entspannen einlädt.
Mit einer normal ausgestatteten Qualität bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für künftige Eigentümer oder Investoren.
Diese Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine vermietete und gepflegte Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bei Frankfurt am Main suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, modern ausgestattetes Badezimmer. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Zusätzlich bietet ein Balkon wertvollen Freiraum im Freien, der zum Entspannen einlädt.
Mit einer normal ausgestatteten Qualität bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für künftige Eigentümer oder Investoren.
Diese Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine vermietete und gepflegte Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bei Frankfurt am Main suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung - Bad mit Wanne
- Laminatboden
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz Tiefgarage mit eigenem Grundbuch (zzgl. € 5.000,-)
- 1 Aussenstellplatz inkl.
- Keller + Waschraum
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Laminatboden
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz Tiefgarage mit eigenem Grundbuch (zzgl. € 5.000,-)
- 1 Aussenstellplatz inkl.
- Keller + Waschraum
- Zentralheizung mit Fernwärme
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 38 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 0,76 km |
| Dist. Autobahn (km) | 13 km |
| Dist. Bus(km) | 0,21 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,61 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,97 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,06 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,3 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 4,72 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 38 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 0,76 km |
| Dist. Autobahn (km) | 13 km | Dist. Bus(km) | 0,21 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,61 km | Dist. Grundschule (km) | 0,97 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,06 km | Dist. Gymnasium (km) | 1,3 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 4,72 km |
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Oberwaldstraße 20, 63538 Großkrotzenburg, Deutschland. Sie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die nahegelegene Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung Dadurch ist der Weg in die Stadt oder zu anderen Verkehrsknotenpunkten bequem und unkompliziert.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich schneller Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die nahegelegene Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung Dadurch ist der Weg in die Stadt oder zu anderen Verkehrsknotenpunkten bequem und unkompliziert.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich schneller Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges WOHNUNG IST SEIT 15 JAHREN AN EINE SOLVENTE MIETERIN VERMIETET
Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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