+++JUGENHEIM: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER FELDRANDLAGE+++
Einfamilienhaus, 200 m², 6 Zimmer, 55270 Jugenheim
Details
| ImmoNr. | 0121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55270 |
| Ort | Jugenheim |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite Soll | 2 % |
| Nettorendite (Ist) | 2 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 700 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 700 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 700 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Holz |
| Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,1 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energiepass | 08.06.2021 |
Details
| ImmoNr. | 0121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55270 | Ort | Jugenheim |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Nettorendite Soll | 2 % | Nettorendite (Ist) | 2 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 700 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 700 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 700 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 356 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Holz | Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1986 | Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,1 kWh/(m²a) | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Ausstelldatum Energiepass | 08.06.2021 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Jugenheim – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen sowohl Großzügigkeit als auch Privatsphäre bietet. Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1986 strahlt durch seine durchdachte Bauweise Wohnkomfort und Stabilität aus.
Das liebevoll gestaltete Anwesen erstreckt sich auf drei Etagen und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 130 m² im Haupthaus und ca 69m² in der Einliegerwohnung. Die Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden verleiht dem Haus ein einladendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 69 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Büro, Gästequartier oder für Familienangehörige. Eine Verbindung mit dem Haupthaus kann aber auch jederzeit wieder hergestellt bzw. verbunden werden.
Derzeit ist die Wohnung für € 700,- Mtl. Kaltmiete vermietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 356 m² und bietet mit einem liebevoll angelegten Garten sowie einer großzügigen Terrasse einen perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Es ist nach Absprache verfügbar und bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Eine Renovierung sowie Teilsanierungen sind zu berücksichtigen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Raum, Komfort und Naturnähe überzeugen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Jugenheim. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das liebevoll gestaltete Anwesen erstreckt sich auf drei Etagen und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 130 m² im Haupthaus und ca 69m² in der Einliegerwohnung. Die Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden verleiht dem Haus ein einladendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 69 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Büro, Gästequartier oder für Familienangehörige. Eine Verbindung mit dem Haupthaus kann aber auch jederzeit wieder hergestellt bzw. verbunden werden.
Derzeit ist die Wohnung für € 700,- Mtl. Kaltmiete vermietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 356 m² und bietet mit einem liebevoll angelegten Garten sowie einer großzügigen Terrasse einen perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Es ist nach Absprache verfügbar und bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Eine Renovierung sowie Teilsanierungen sind zu berücksichtigen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Raum, Komfort und Naturnähe überzeugen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Jugenheim. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung -3 Bäder
-Terrasse
-Hof mit PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum (Werkstatt)
-Gaszentralheizung (Bj. 1996)
-Keller
-Redzeder Holz Verkleidung
-Einliegerwohnung vermietet (€ 700,-/ Mtl.)
-Photovoltaikanlage (8,43 KWp)
-Terrasse
-Hof mit PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum (Werkstatt)
-Gaszentralheizung (Bj. 1996)
-Keller
-Redzeder Holz Verkleidung
-Einliegerwohnung vermietet (€ 700,-/ Mtl.)
-Photovoltaikanlage (8,43 KWp)
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 45 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 5,75 km |
| Dist. Autobahn (km) | 7,26 km |
| Dist. Bus(km) | 0,63 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 4 km |
| Dist. Realschule (km) | 6,16 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 8,16 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 12 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 45 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 5,75 km |
| Dist. Autobahn (km) | 7,26 km | Dist. Bus(km) | 0,63 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km | Dist. Grundschule (km) | 4 km |
| Dist. Realschule (km) | 6,16 km | Dist. Gymnasium (km) | 8,16 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 12 km |
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Jugenheim, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer äußerst begehrten Feldrandlage. Der charmante Ort liegt im Herzen von Rheinland-Pfalz und bietet die ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Weinbergen und grünen Wiesen genießen Sie hier eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschiedenen Nebenstraße, die das Gefühl privater Zurückgezogenheit unterstreicht, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs bleiben. Ihre zukünftige Nachbarschaft besticht durch ihren ländlichen Charakter, ohne auf die Vorzüge eines gut vernetzten Umfelds zu verzichten. Familien finden in dieser Gegend ein ideales Zuhause mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein KITA Platz (2 im Ort) ist jedem Einwohner garantiert. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Orte, was diese Lage besonders interessant für Pendler macht, die von der Ruhe des Landlebens profitieren möchten, ohne den Bezug zum urbanen Leben zu verlieren.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
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