+++HASENGARTENSTR.: MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE+ GARTEN, EBK UND TIEFGARAGE+++
Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 65189 Wiesbaden
Details
| ImmoNr. | wi-0146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65189 |
| Ort | Wiesbaden |
| Straße | Hasengartenstr. |
| Hausnummer | 19a |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Etagenzahl | 4 |
| Energiestandard | KFW70 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fenster | Kunststoff |
| Fensterladen | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 22.05.2017 |
Details
| ImmoNr. | wi-0146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65189 | Ort | Wiesbaden |
| Straße | Hasengartenstr. | Hausnummer | 19a |
| Etage | EG | Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 320 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Provisionshinweis | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Etagenzahl | 4 | Energiestandard | KFW70 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Fenster | Kunststoff |
| Fensterladen | Kunststoff | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Keller | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Rollladen (Art) | Kunststoff | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 2017 | Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme | Ausstelldatum Energiepass | 22.05.2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiesbaden! Diese exquisite Erdgeschoss Wohnung eines im Jahr 2017 erbauten Wohngebäudes (KfW70) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 86 m².
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ausstattung -Wärmevollschutz
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-Terrasse + kleiner Garten
-elektr. Markise
-Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,--)
-offene Einbauküche
-integr. Weinkühlschrank
-Keller
-Aufzug
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-Terrasse + kleiner Garten
-elektr. Markise
-Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,--)
-offene Einbauküche
-integr. Weinkühlschrank
-Keller
-Aufzug
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 35 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 1,29 km |
| Dist. Autobahn (km) | 1,02 km |
| Dist. Bus(km) | 0,14 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,44 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,31 km |
| Dist. Realschule (km) | 6,37 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,26 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2,44 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,34 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 35 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 1,29 km |
| Dist. Autobahn (km) | 1,02 km | Dist. Bus(km) | 0,14 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,44 km | Dist. Grundschule (km) | 0,31 km |
| Dist. Realschule (km) | 6,37 km | Dist. Gymnasium (km) | 1,26 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2,44 km | Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,34 km |
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Landeshauptstadt Wiesbaden, eingebettet in eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
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