+++NEU-ISENBURG: 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN UND POOL+++
Einfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 63263 Neu-Isenburg
Details
| ImmoNr. | WI-0152 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63263 |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Straße | Eichenweg |
| Hausnummer | 9 |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 486 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Elektro |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Swimmingpool | Ja |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Ausstelldatum Energiepass | 22.05.2025 |
Details
| ImmoNr. | WI-0152 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63263 | Ort | Neu-Isenburg |
| Straße | Eichenweg | Hausnummer | 9 |
| Kaufpreis | 698.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Provisionspflichtig | Ja | Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 486 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja | Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Elektro | Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 | Fenster | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche | Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Swimmingpool | Ja |
| Verglasung | doppelt verglast | Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt | Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 223,34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Ausstelldatum Energiepass | 22.05.2025 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten 1-2-Familienhaus in der begehrten Lage von Neu-Isenburg. Diese Immobilie aus dem Jahr 1956 besticht durch ihre massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in den 90ern komplett entkernt sowie mit neuen Leitungen (Wasser/Strom) modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 486 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Obergeschoss bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, da es renoviert werden muss. Ein Highlight des Obergeschosses ist das neu gestaltete Badezimmer, das modernen Komfort bietet.
Genießen Sie die Vorteile einer Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Swimmingpool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und Spaß für Groß und Klein.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen Keller sowie einen Schuppen. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder für 2 Parteien genutzt werden da es über ein sep. Treppenhaus mit eigenen EIngängen verfügt.
Profitieren Sie von der guten Anbindung Neu-Isenburgs sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Immobilie ist ab sofort nach Absprache verfügbar und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Obergeschoss bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, da es renoviert werden muss. Ein Highlight des Obergeschosses ist das neu gestaltete Badezimmer, das modernen Komfort bietet.
Genießen Sie die Vorteile einer Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Swimmingpool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und Spaß für Groß und Klein.
Für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen Keller sowie einen Schuppen. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder für 2 Parteien genutzt werden da es über ein sep. Treppenhaus mit eigenen EIngängen verfügt.
Profitieren Sie von der guten Anbindung Neu-Isenburgs sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Immobilie ist ab sofort nach Absprache verfügbar und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung -Kunststofffenster (Doppelverglast)
-moderne Elektro-Heizung
-Dach von 1956 (ungedämmt)
-Tageslichtbad EG (90er)
-Tageslichtbad OG (modernisiert)
-Rolläden
-Garage
-Aussenstellplatz
-Terrasse
-2 Balkone
-Pool mit Aussendusche
-Keller mit Waschraum/Abstellraum/Hobbyraum
-moderne Elektro-Heizung
-Dach von 1956 (ungedämmt)
-Tageslichtbad EG (90er)
-Tageslichtbad OG (modernisiert)
-Rolläden
-Garage
-Aussenstellplatz
-Terrasse
-2 Balkone
-Pool mit Aussendusche
-Keller mit Waschraum/Abstellraum/Hobbyraum
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 10,05 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 2,6 km |
| Dist. Autobahn (km) | 1,25 km |
| Dist. U-Bahn (km) | 6,27 km |
| Dist. Bus(km) | 0,12 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,14 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,24 km |
| Dist. Realschule (km) | 6,76 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,26 km |
| Dist. Zentrum (km) | 7,58 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 1,19 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 10,05 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 2,6 km |
| Dist. Autobahn (km) | 1,25 km | Dist. U-Bahn (km) | 6,27 km |
| Dist. Bus(km) | 0,12 km | Dist. Kindergarten (km) | 0,14 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,24 km | Dist. Realschule (km) | 6,76 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,26 km | Dist. Zentrum (km) | 7,58 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 1,19 km |
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neu-Isenburg, einer lebhaften Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Die Umgebung ist durchsetzt mit zahlreichen Grünflächen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Neu-Isenburg ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Zentrum von Frankfurt als auch der Flughafen schnell und bequem zu erreichen sind. Genießen Sie die Kombination aus Komfort, Ruhe und einer optimalen Anbindung an das pulsierende Leben der Mainmetropole.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Angabenvorbehalt:
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