+++GROßKROTZENBURG- 3 ZIMMER EG WOHNUNG MIT TERRASSE UND PKW STELLPLATZ+++
Erdgeschoss, 77 m², 3 Zimmer, 63538 Großkrotzenburg
Details
| ImmoNr. | WI-0192 |
| Auftragszweck | Veräußerung / Verkauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 63538 |
| Ort | Großkrotzenburg |
| Straße | Oberwaldstr. |
| Hausnummer | 38 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 534 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 4.741 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Keller | Ja |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.08.2017 |
Details
| ImmoNr. | WI-0192 | Auftragszweck | Veräußerung / Verkauf |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 63538 |
| Ort | Großkrotzenburg | Straße | Oberwaldstr. |
| Hausnummer | 38 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 534 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Provisionspflichtig | Ja | Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 4.741 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Wanne | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Fernwärme | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff | Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme | Keller | Ja |
| Rollladen (Art) | Kunststoff | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast | Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt | Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.08.2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung in Großkrotzenburg bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1992 massiv errichtete und gepflegte Gebäude umfasst lediglich drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die zum Kauf stehende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Zusätzlich bietet die Terrasse Platz zum Entspannen.
Diese Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage mit nähe zu Frankfurt am Main oder Hanau suchen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Zusätzlich bietet die Terrasse Platz zum Entspannen.
Diese Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage mit nähe zu Frankfurt am Main oder Hanau suchen.
Ausstattung - Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Terrasse
- 1 PKW Aussenstellplatz inkl.
- Gartenanteil (Sondernutzung wird noch eingetragen)
- Keller + Waschraum
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Einbauküche (kann gegen Abstand übernommen werden)
- Laminatboden
- Terrasse
- 1 PKW Aussenstellplatz inkl.
- Gartenanteil (Sondernutzung wird noch eingetragen)
- Keller + Waschraum
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Einbauküche (kann gegen Abstand übernommen werden)
Lagebeschreibung
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 38 km |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 0,76 km |
| Dist. Autobahn (km) | 13 km |
| Dist. Bus(km) | 0,21 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,61 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,97 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,06 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,3 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 4,72 km |
Infrastruktur
| Dist. Flughafen (km) | 38 km | Dist. Fernbahnhof (km) | 0,76 km |
| Dist. Autobahn (km) | 13 km | Dist. Bus(km) | 0,21 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,61 km | Dist. Grundschule (km) | 0,97 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,06 km | Dist. Gymnasium (km) | 1,3 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 4,72 km |
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Oberwaldstraße 38, 63538 Großkrotzenburg. Sie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Umgeben von Badeseen.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die nahegelegene Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung Dadurch ist der Weg in die Stadt oder zu anderen Verkehrsknotenpunkten bequem und unkompliziert.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich schneller Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die nahegelegene Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung Dadurch ist der Weg in die Stadt oder zu anderen Verkehrsknotenpunkten bequem und unkompliziert.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich schneller Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
