HERZLICH WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE! + EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE + TERRASSE + PV-ANLAGE +

Einfamilienhaus, 164 m², 6 Zimmer, 15738 Zeuthen / Miersdorf
Details
ImmoNr.be-0245-01
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15738
OrtZeuthen / Miersdorf
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße538 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Stellplätze3
AusstattungsqualitätGehoben
AbstellraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
BefeuerungGas, Solar
BauweiseMassiv
BodenFertigparkett, Fliesen
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
FensterKunststoff
Gäste WCJa
GartennutzungJa
GasanschlussJa
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Rollladen (Art)Kunststoff
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
StromanschlussJa
Telefon / InternetDSL
Tür (außen)Glasfüllung
Tür (innen)Holz, Furnier
Verglasungdoppelt verglast
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung2015
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass06.09.2023
Baulastenkeine - Auskunft 07.09.2023
Details
ImmoNr.be-0245-01 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15738 OrtZeuthen / Miersdorf
Kaufpreis649.000 € Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Provisionshinweiskeine Käuferprovision Wohnfläche164 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße538 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Stellplätze3
AusstattungsqualitätGehoben AbstellraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne BefeuerungGas, Solar
BauweiseMassiv BodenFertigparkett, Fliesen
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
FensterKunststoff Gäste WCJa
GartennutzungJa GasanschlussJa
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Rollladen (Art)Kunststoff
Stellplätze3 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
StromanschlussJa Telefon / InternetDSL
Tür (außen)Glasfüllung Tür (innen)Holz, Furnier
Verglasungdoppelt verglast Baujahr2015
ZustandNeuwertig Jahr der letzten Modernisierung2015
BauphaseHaus fertig gestellt EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109,4 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas Ausstelldatum Energiepass06.09.2023
Baulastenkeine - Auskunft 07.09.2023
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 538 m². Der Außenbereich ist, wie das Haus selbst, sehr gepflegt. Eine große, gepflasterte Terrasse lädt zum Erholen und zu Grillpartys ein. Zum Haus gehören drei Stellplätze für Pkws. Ein Blick in das Haus mit seinem Erdgeschoss und Dachgeschoss offenbart eine äußerst vorteilhafte Raumaufteilung. Ob Familie mit drei Kindern oder einem Paar mit dem Wunsch für jeden ein Homeoffice einzurichten: Diese Immobilie bietet Ihnen all das und mehr.
Ein weiterer großer Vorteil des Fertighauses in massiver Bauweise mit gefälligem Satteldach ist seine gehobene Ausstattungsqualität. Diese zeigt sich in der Einbauküche ebenso wie in der Fußbodenheizung, den Badezimmern und den Bodenbelägen der weiteren Räume. Als Befeuerung dient Gas und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für die Stromversorgung, was die Energieeffizienz des Hauses optimiert und zukunftsorientiert ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solarthermale für die Warmwasserversorgung.
Neben all diesen Vorteilen trumpft die Immobilie mit einem weiteren Plus auf: Sie verfügt über eine Erweiterungsmöglichkeit von ca. 25 m² im vorderen seitlichen Teil der Immobilie, die sich auf vielfältige Weise nutzen lässt. Beispiele hierfür sind eine Ferienwohnung zur Generierung eines zusätzlichen Einkommens, ein Büro oder ein Wohnbereich für das erwachsene Kind. Der künftige Eigentümer lebt hier seine Vorstellungen ganz nach seinem eigenen Bedarf aus.

Der Außenbereich der Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine große Rasenfläche zieht sich um das Haus herum und unterstreicht somit den hohen Erholungswert des Grundstücks. Von der großen Terrasse aus beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen oder die Vögel im Baum. Zweifelsfrei trägt der Garten zu einem täglichen Mini-Urlaub in heimischen Gefilden entscheidend bei.
Ausstattung + Fußbodenheizung (alle Zimmer)
+ 2 Bäder
+ Terrasse
+ gepflegter Garten
+ Stellplätze
+ Erweiterungspotenzial
+ Flachkollektoren für die solare Warmwasseraufbereitung
+ Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Infrastruktur
Dist. Flughafen (km)10 km
Dist. Fernbahnhof (km)25 km
Dist. Autobahn (km)4 km
Dist. Bus(km)0,6 km
Dist. Kindergarten (km)0,2 km
Dist. Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)2,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)0,4 km
Infrastruktur
Dist. Flughafen (km)10 km Dist. Fernbahnhof (km)25 km
Dist. Autobahn (km)4 km Dist. Bus(km)0,6 km
Dist. Kindergarten (km)0,2 km Dist. Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)2,5 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)0,4 km
Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch prominenter Lage in Zeuthen. Unmittelbar bei der Immobilie weitet sich eine Grünfläche aus, was zusätzlich zum ruhigen Standort beiträgt. In wenigen Fußminuten sind eine Kita, eine Supermarktfiliale, ein Tierarzt und ein Humanmediziner zu erreichen. Die S-Bahnstation mit Verbindung nach Berlin ist ca. 1 km entfernt. Alt und Jung gefällt es, in Zeuthen zu leben, denn neben der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen verfügt die Gemeinde über eine breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportaktivitäten bis hin zu entspannten Spaziergängen: Die umliegenden Seen sind begehrte Erholungsgebiete. Sie laden zum Baden und Angeln ein. Um den See herum und in die weitläufige Landschaft hinein führen Wander- und Radwege, die ebenfalls ein Austoben unter freiem Himmel ermöglichen. Vereine und Sporteinrichtungen direkt in Zeuthen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben.

Makrolage
Zeuthen liegt etwa 25 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Zeuthener Sees sowie des Miersdorfer Werdersees. Die Gemeinde, die zur Region Dahme-Spreewald gehört, ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) verläuft in der Nähe und die Bundesstraße B96 führt direkt durch die Gemeinde. Der Bahnhof Zeuthen ist Teil der Berliner S-Bahn und bietet mit einer Fahrzeit von rund 45 Minuten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Berlin.
Wer sich nach der Nähe zur Natur und Ruhe sehnt, ohne jedoch auf die Vorzüge einer kosmopolitischen Metropole verzichten zu wollen, findet in diesem Standort eine perfekte Lage.
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Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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