+++ Denkmalgeschützte Wohnimmobilie mit viel Umbaupotenzial im Herzen von Luckau +++
Reihenmittel, 105 m², 4 Zimmer, 15926 Luckau
Details
| ImmoNr. | be-0233 |
| Verkauft am | 27.10.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 15926 |
| Ort | Luckau |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 225 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Beton |
| Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz |
| Gäste WC | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stromanschluss | Ja |
| Telefon / Internet | DSL |
| Verglasung | einfach verglast |
Details
| ImmoNr. | be-0233 | Verkauft am | 27.10.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 15926 |
| Ort | Luckau | Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 225 m² | Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Abstellraum | Ja | Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Beton | Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz | Gäste WC | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Räume veränderbar | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Stromanschluss | Ja |
| Telefon / Internet | DSL | Verglasung | einfach verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in direkter Stadtpark-Lage und in einer charmanten Kopfsteinpflasterstraße begeistert durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand offeriert zahlreiche Optionen, sein eigenes Heim ganz nach den eigenen Wünschen zu erschaffen. Genügend Platz hierfür ist dank einer Grundstücksgröße von circa 305 m² und einer Nutzfläche von 225 m² gegeben. Die Wohnfläche beläuft sich auf angenehme 105 m². Garten und Garage sind vorhanden.
Ihre Kreativität ist gefragt: ausbaufähiges Reihenmittelhaus mit Charme
Da sich der Denkmalschutz nur auf die Außenansicht zur Straßenseite bezieht, lässt sich der Innenbereich komplett nach den eigenen Vorstellungen um- und ausbauen. Hierzu ein paar Inspirationen: Das Esszimmer erhält durch eine elegante Blau-Weiß-Kombination mit dunklen Holzakzenten ein edles Wohnflair. In einer ähnlichen Farbwelt ist das stilvolle Schlafzimmer mit erholsamem Blick aufs Grüne gehalten. Die Küche wirkt mit weißen Einbaumöbeln sehr großzügig. Gleichzeitig ist so viel Stauraum vorhanden, der auch für passionierte Hobbyköche ausreicht. Das Badezimmer wird mit modernen weißen Badmöbeln und beigen sowie tiefbraunen Fliesen mit Holzoptik zu einem kleinen, privaten Wellnesstraum. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause, wie es Ihnen gefällt!
Damit offeriert Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Bei Bedarf hilft Ihnen ein Architekt bei der Projektierung. Doch auch in Eigenregie lässt sich dieses spannende Projekt stemmen.
Energieausweis: es besteht keine Pflicht! Denkmalschutz
Ihre Kreativität ist gefragt: ausbaufähiges Reihenmittelhaus mit Charme
Da sich der Denkmalschutz nur auf die Außenansicht zur Straßenseite bezieht, lässt sich der Innenbereich komplett nach den eigenen Vorstellungen um- und ausbauen. Hierzu ein paar Inspirationen: Das Esszimmer erhält durch eine elegante Blau-Weiß-Kombination mit dunklen Holzakzenten ein edles Wohnflair. In einer ähnlichen Farbwelt ist das stilvolle Schlafzimmer mit erholsamem Blick aufs Grüne gehalten. Die Küche wirkt mit weißen Einbaumöbeln sehr großzügig. Gleichzeitig ist so viel Stauraum vorhanden, der auch für passionierte Hobbyköche ausreicht. Das Badezimmer wird mit modernen weißen Badmöbeln und beigen sowie tiefbraunen Fliesen mit Holzoptik zu einem kleinen, privaten Wellnesstraum. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause, wie es Ihnen gefällt!
Damit offeriert Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Bei Bedarf hilft Ihnen ein Architekt bei der Projektierung. Doch auch in Eigenregie lässt sich dieses spannende Projekt stemmen.
Energieausweis: es besteht keine Pflicht! Denkmalschutz
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Altlasten | nein - Auskunft 25.04.2022 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baulasten | nein - Auskunft 22.04.2022 |
Ausstattung + Denkmalschutz
+ Zentralheizung
+ massive Bauweise
+ Zentralheizung
+ massive Bauweise
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in der charmanten Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Hinter der Straße beginnt gleich der großzügige Stadtpark mit seinem üppigen Grün und Spazierwegen. Die nächste Bushaltestelle für Fahrten in Luckau und Umgebung befindet sich nur 230 m vom Reihenhaus entfernt. Bis zum Fernbahnhof sind es 890 m. In nur gut einer Stunde lässt sich so die nächstgrößere Stadt Cottbus erreichen. Rund 40 Minuten sind mit dem privaten Pkw einzurechnen. Die Distanz zur Millionenmetropole Berlin beläuft sich auf rund 90 km.
Fußläufig lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos bewerkstelligen. 350 m sind es bis zur nächsten Lidl-Filiale und 400 m bis zur nächsten Netto-Filiale. 450 m beträgt der Fußweg zum Edeka-Supermarkt. Der nächste Aldi ist 900 m entfernt. Die Auswahl an Supermärkten im direkten Umkreis zur Immobilie ist somit immens. Ergänzend wird sie durch weitere Geschäfte des Einzelhandels und Apotheken sowie Ärzten. Familien begeistert der kurze Weg zum Kindergarten (720 m), Grundschule (460 m) und Gymnasium (610 m).
Bemerkenswert ist der hohe Naherholungswert der kleinen Stadt Luckau.
Ob Bootsfahrt, Reiten, Radfahren oder Wandern: Das Biosphärenreservat Spreewald offeriert zahllose Möglichkeiten, sich rund ums Jahr an der frischen Luft auszutoben. Südlich von Luckau weitet sich der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft aus, der ebenfalls für einen hohen Erholungswert steht. Lust, die Landesgrenze zu überschreiten? Kein Problem. In nur 50 Fahrminuten ist das Nachbarland Polen mit all seinen schönen natürlichen und kulturellen Eigenheiten erreicht.
Fußläufig lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos bewerkstelligen. 350 m sind es bis zur nächsten Lidl-Filiale und 400 m bis zur nächsten Netto-Filiale. 450 m beträgt der Fußweg zum Edeka-Supermarkt. Der nächste Aldi ist 900 m entfernt. Die Auswahl an Supermärkten im direkten Umkreis zur Immobilie ist somit immens. Ergänzend wird sie durch weitere Geschäfte des Einzelhandels und Apotheken sowie Ärzten. Familien begeistert der kurze Weg zum Kindergarten (720 m), Grundschule (460 m) und Gymnasium (610 m).
Bemerkenswert ist der hohe Naherholungswert der kleinen Stadt Luckau.
Ob Bootsfahrt, Reiten, Radfahren oder Wandern: Das Biosphärenreservat Spreewald offeriert zahllose Möglichkeiten, sich rund ums Jahr an der frischen Luft auszutoben. Südlich von Luckau weitet sich der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft aus, der ebenfalls für einen hohen Erholungswert steht. Lust, die Landesgrenze zu überschreiten? Kein Problem. In nur 50 Fahrminuten ist das Nachbarland Polen mit all seinen schönen natürlichen und kulturellen Eigenheiten erreicht.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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