+++IGSTADT: KLASSISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE+++
Doppelhaushälfte, 139 m², 5 Zimmer, 65207 Wiesbaden
Details
| ImmoNr. | 0113 |
| Verkauft am | 27.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 65207 |
| Ort | Wiesbaden |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Aluminium |
| Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Garage |
| Tür (außen) | Kunststoff |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | 0113 | Verkauft am | 27.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 65207 |
| Ort | Wiesbaden | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Aluminium | Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Rollladen (Art) | Kunststoff |
| Stellplatzart | Garage | Tür (außen) | Kunststoff |
| Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte. Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1972, bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 139 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Derzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Fassade und das Dach wurden teilweise leicht gedämmt. Die Gas Heizung und die Fenster sowie das Bad wurden in den 2000ern modernisiert. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert und mit einem Funksender ausgestattet.
Die massive Bauweise des Hauses und die Unterkellerung sorgen für eine solide Grundlage und zusätzlichen Stauraum. Mit vier Schlafzimmern ist reichlich Platz für die ganze Familie vorhanden.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern genügend Raum zum Spielen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus steht nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Fassade und das Dach wurden teilweise leicht gedämmt. Die Gas Heizung und die Fenster sowie das Bad wurden in den 2000ern modernisiert. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert und mit einem Funksender ausgestattet.
Die massive Bauweise des Hauses und die Unterkellerung sorgen für eine solide Grundlage und zusätzlichen Stauraum. Mit vier Schlafzimmern ist reichlich Platz für die ganze Familie vorhanden.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern genügend Raum zum Spielen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus steht nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstelldatum Energiepass | 03.09.2024 |
Ausstattung - Badezimmer mit Fenster
- 2 Extra WCs
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage mit elektr. Öffner
- Hobbyraum im Keller
- Gas Zentralheizung
- 2 Extra WCs
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage mit elektr. Öffner
- Hobbyraum im Keller
- Gas Zentralheizung
Lagebeschreibung Das charmante Doppelhaus befindet sich in der begehrten Lage von Wiesbaden, in der ruhigen Straße 'An der Allee' Nummer. Igstadt gehört zu einem der bevorzugten Stadtteile, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, und Schulen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Metropolregionen wie Frankfurt am Main und Mainz.
Das Naherholungsgebiet Rheingau-Taunus, mit seinen herrlichen Wander- und Radwegen, liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage zu einem attraktiven Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, und Schulen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Metropolregionen wie Frankfurt am Main und Mainz.
Das Naherholungsgebiet Rheingau-Taunus, mit seinen herrlichen Wander- und Radwegen, liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage zu einem attraktiven Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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