+++IDSTEIN: DELUXE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TOP AUSSTATTUNG UND DACHTERRASSE MIT BLICK+++
Doppelhaushälfte, 239 m², 7 Zimmer, 65510 Idstein
Details
| ImmoNr. | WI-SBS52B |
| Verkauft am | 10.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Aussicht | Ferne |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin (Art) | offener Kamin |
| Rollladen (Art) | Kunststoff, elektrisch |
| Tür (außen) | Kunststoff |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | WI-SBS52B | Verkauft am | 10.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Aussicht | Ferne |
| Wohnfläche | 239 m² | Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Ausstattungsqualität | Luxus |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 | Fenster | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin (Art) | offener Kamin | Rollladen (Art) | Kunststoff, elektrisch |
| Tür (außen) | Kunststoff | Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein – einer luxuriösen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Immobilie, errichtet im Jahr 2013, wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung und das zeitgemäße Design.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 305 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 228 m², die optimal auf 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, und 2 luxuriöse Badezimmer verteilt ist. Mit einer Bauweise aus massivem Mauerwerk bietet das Haus nicht nur Stabilität, sondern auch eine ansprechende Optik.
Einladend gestaltet ist das Erdgeschoss, das über eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem stilvollen Gäste-WC verfügt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Eingang zum Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen Ihnen eine großzügige Terrasse und ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung – perfekt, um die Fernsicht und ruhige Umgebung zu genießen. Ein zusätzlicher Luxus ist die herrliche Dachterrasse mit Sicht über Idstein. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein.
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist zudem voll unterkellert, was zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet. Dank der modernen Ausstattung und der edlen Materialien erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Idstein zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 305 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 228 m², die optimal auf 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, und 2 luxuriöse Badezimmer verteilt ist. Mit einer Bauweise aus massivem Mauerwerk bietet das Haus nicht nur Stabilität, sondern auch eine ansprechende Optik.
Einladend gestaltet ist das Erdgeschoss, das über eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem stilvollen Gäste-WC verfügt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Eingang zum Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen Ihnen eine großzügige Terrasse und ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung – perfekt, um die Fernsicht und ruhige Umgebung zu genießen. Ein zusätzlicher Luxus ist die herrliche Dachterrasse mit Sicht über Idstein. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein.
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist zudem voll unterkellert, was zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet. Dank der modernen Ausstattung und der edlen Materialien erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Idstein zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,2 kWh/(m²a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 28.06.2022 |
Ausstattung - 7 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 2 komfortable Badezimmer mit bodentiefen Rain-Shower-Duschen sowie Whirlpool-Badewanne
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Untergeschoss mit separatem Zugang, ideal als Büro oder Gäste-Zimmer
- Ansprechender Garten mit großer Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Dachterrasse mit Blick
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
- Elektr. Rolläden
- Garage mit elektr. Tor + Aussenstellplatz
- Hochwertige Einbauküche
- 2 komfortable Badezimmer mit bodentiefen Rain-Shower-Duschen sowie Whirlpool-Badewanne
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Untergeschoss mit separatem Zugang, ideal als Büro oder Gäste-Zimmer
- Ansprechender Garten mit großer Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Dachterrasse mit Blick
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
- Elektr. Rolläden
- Garage mit elektr. Tor + Aussenstellplatz
Lagebeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Idstein und überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage. Idstein liegt im wunderschönen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und ist bekannt für seine historische Altstadt sowie seine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Idstein eine Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten – vom idyllischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern über das Schloss Idstein bis hin zu erholsamen Grünanlagen und Wanderwegen im Taunus.
Für Familien sind besonders die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen hervorzuheben. Zudem überzeugt Idstein durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A3 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden, während der örtliche Bahnhof eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Seelbacher Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die perfekt für diejenigen geeignet ist, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur schätzen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Komfort und Entspannung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Idstein nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hessens.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Idstein eine Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten – vom idyllischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern über das Schloss Idstein bis hin zu erholsamen Grünanlagen und Wanderwegen im Taunus.
Für Familien sind besonders die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen hervorzuheben. Zudem überzeugt Idstein durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A3 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden, während der örtliche Bahnhof eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Seelbacher Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die perfekt für diejenigen geeignet ist, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur schätzen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Komfort und Entspannung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Idstein nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hessens.
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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