+++MÖRFELDEN-WALLDORF: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND GROßEM GARTEN IN RUHIGER LAGE+++
Doppelhaushälfte, 160 m², 6 Zimmer, 64546 Mörfelden-Walldorf
Details
| ImmoNr. | WI-BMKS31MW |
| Verkauft am | 08.05.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | WI-BMKS31MW | Verkauft am | 08.05.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf | Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 3 |
| Fenster | Kunststoff | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Keller | Ja | Küche | Einbauküche |
| Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die zum Kauf steht. Gelegen in der begehrten Gemeinde Mörfelden-Walldorf, bietet dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1975 eine ideale Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 414 m².
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder ein individuelles Wohnungskonzept bieten. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits vollständig modernisiert wurde. Ein weiteres Bad steht zum Ausbau bereit und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien. Sie finden sowohl Fliesen als auch elegantes Parkett als Bodenbeläge vor. Die praktische Einbauküche ist ein weiteres Highlight und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Alltag erleichtert.
Für sonnige Tage und Entspannung im Freien stehen Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Der Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Naturliebhaber. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzliche Staufläche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar – hier können Sie schon bald Ihr neues Zuhause gestalten. Diese ansprechende Doppelhaushälfte verbindet Funktionalität und Charme auf ideale Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Mörfelden-Walldorf überzeugen.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder ein individuelles Wohnungskonzept bieten. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits vollständig modernisiert wurde. Ein weiteres Bad steht zum Ausbau bereit und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien. Sie finden sowohl Fliesen als auch elegantes Parkett als Bodenbeläge vor. Die praktische Einbauküche ist ein weiteres Highlight und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Alltag erleichtert.
Für sonnige Tage und Entspannung im Freien stehen Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Der Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Naturliebhaber. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzliche Staufläche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar – hier können Sie schon bald Ihr neues Zuhause gestalten. Diese ansprechende Doppelhaushälfte verbindet Funktionalität und Charme auf ideale Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Mörfelden-Walldorf überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Ausstelldatum Energiepass | 19.07.2023 |
Ausstattung -Einbauküche
-Gäste WC
-modernes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Einbauküche
-Terrasse
-Balkon
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-Parkett
-Hauswirtschaftsraum
-Keller + Hobbyraum
-Öl-Zentralheizung (Bj. 1998)
-Doppelverglasung (Kunststoff) erneuert
-Gäste WC
-modernes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Einbauküche
-Terrasse
-Balkon
-Garten
-Garage + Aussenstellplatz
-Parkett
-Hauswirtschaftsraum
-Keller + Hobbyraum
-Öl-Zentralheizung (Bj. 1998)
-Doppelverglasung (Kunststoff) erneuert
Lagebeschreibung Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der lebendigen und gefragten Stadt Mörfelden-Walldorf, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre perfekte Balance aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Umgeben von malerischen Parks und Grünflächen bietet sie Naturliebhabern und Sportbegeisterten reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
In Mörfelden-Walldorf profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders praktisch gestaltet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen zum hohen Lebensstandard bei.
Die verkehrsgünstige Lage macht Mörfelden-Walldorf zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Frankfurter Flughafen. Zudem bieten der öffentliche Nahverkehr bequeme Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen macht.
In Mörfelden-Walldorf profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders praktisch gestaltet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen zum hohen Lebensstandard bei.
Die verkehrsgünstige Lage macht Mörfelden-Walldorf zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Frankfurter Flughafen. Zudem bieten der öffentliche Nahverkehr bequeme Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen macht.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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