+++TAUNUSSTEIN-WATZHAHN: MODERNES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE - BJ 2017 - CA. 110m²+++
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 65232 Taunusstein / Watzhahn
Details
| ImmoNr. | 0132 |
| Verkauft am | 27.08.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Watzhahn |
| Aussicht | Bergsicht |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 494 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohnen Fläche (verfügbar, m²) | 110 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Solar, Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Vinylboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Energiestandard | KFW55 |
| Fenster | Kunststoff |
| Fensterladen | Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | dreifach verglast |
Details
| ImmoNr. | 0132 | Verkauft am | 27.08.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Watzhahn | Aussicht | Bergsicht |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 494 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Wohnen Fläche (verfügbar, m²) | 110 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Solar, Flüssiggas (Eigener Tank) | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Vinylboden | Etagenzahl | 2 |
| Energiestandard | KFW55 | Fenster | Kunststoff |
| Fensterladen | Kunststoff | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | Einbauküche | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | dreifach verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taunusstein / Watzhahn! Dieses charmante junge Einfamilienhaus der Town & Country Flair 110-Serie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Eingebettet am Feldrand, genießen Sie eine atemberaubende Bergsicht, die täglich für entspannte Momente sorgt.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 494 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Paare oder Familien. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl wider.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Die vorhanden Enpal Photovoltaikanlage kann von Ihnen entweder gemietet oder gekauft werden und ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche Energieversorgung. Eine bereits installierte Wallbox erleichtert das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Der großzügige Garten lädt zur Erholung ein und bietet mit einem bezaubernden Gartenhaus und einer einladenden Terrasse mit Markise ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus erfüllt höchste Energiestandards als Effizienzhaus. Die Verfügbarkeit können Sie individuell nach Absprache klären. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 494 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Paare oder Familien. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl wider.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Die vorhanden Enpal Photovoltaikanlage kann von Ihnen entweder gemietet oder gekauft werden und ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche Energieversorgung. Eine bereits installierte Wallbox erleichtert das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Der großzügige Garten lädt zur Erholung ein und bietet mit einem bezaubernden Gartenhaus und einer einladenden Terrasse mit Markise ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus erfüllt höchste Energiestandards als Effizienzhaus. Die Verfügbarkeit können Sie individuell nach Absprache klären. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 07.08.2017 |
Ausstattung -3fach Verglasung
-Terrasse
-Garten
-Gartenhaus
-Einbauküche
-Gäste WC
-Gaszentralheizung
-Propangastank
-Tageslichtbad
-PKW-Stellplatz
-Wallbox
-Photovoltaik (Enpal Miete)
-Terrasse
-Garten
-Gartenhaus
-Einbauküche
-Gäste WC
-Gaszentralheizung
-Propangastank
-Tageslichtbad
-PKW-Stellplatz
-Wallbox
-Photovoltaik (Enpal Miete)
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Taunusstein, im Ortsteil Watzhahn, einer der bevorzugten Wohnlagen im Taunus. Die malerische Umgebung vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zum Rheingau-Taunus aus, der für seine malerischen Wanderwege und Erholungsgebiete bekannt ist.
Watzhahn bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Taunusstein selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde begeistern.
Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die nahe gelegenen Städte Wiesbaden und Mainz leicht erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn, die eine problemlose Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren garantiert.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit in einem der schönsten Orte des Taunus. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer warmherzigen und aktiven Gemeinschaft zu werden, die die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Watzhahn bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Taunusstein selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde begeistern.
Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die nahe gelegenen Städte Wiesbaden und Mainz leicht erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn, die eine problemlose Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren garantiert.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit in einem der schönsten Orte des Taunus. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer warmherzigen und aktiven Gemeinschaft zu werden, die die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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