+++ Solide Kapitalanlage in ruhiger Citylage von Erfurt +++
Etagenwohnung, 56 m², 3 Zimmer, 99086 Erfurt
Details
| ImmoNr. | ef-0018 |
| Verkauft am | 29.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99086 |
| Ort | Erfurt |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Dusche |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | ef-0018 | Verkauft am | 29.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99086 |
| Ort | Erfurt | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Dusche | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante, vermietetet Etagenwohnung im Herzen von Erfurt, die 1905 erbaut und in massivem Stil errichtet wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, aufgeteilt in einer durchdachten Raumaufteilung.
Die solide Bauweise, kombiniert mit der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 1994, sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wohnqualität. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität hinsichtlich des Einzugsdatums, da die Wohnung nach Vereinbarung verfügbar ist.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, welche historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Die solide Bauweise, kombiniert mit der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 1994, sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wohnqualität. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität hinsichtlich des Einzugsdatums, da die Wohnung nach Vereinbarung verfügbar ist.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, welche historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,4 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 21.01.2019 |
Ausstattung - Dusche im Bad
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller vorhanden
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller vorhanden
Lagebeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, einer Stadt, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihre moderne Lebendigkeit bekannt ist. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar und ermöglichen unkomplizierte Besorgungen für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit dem Gymnasium in überschaubarer Entfernung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt, was ein schnelles und bequemes Pendeln innerhalb der Stadt ermöglicht. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrdistanz gelegen und sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen regionalen und überregionalen Zielen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in einer der attraktivsten Wohngegenden Erfurts.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar und ermöglichen unkomplizierte Besorgungen für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit dem Gymnasium in überschaubarer Entfernung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt, was ein schnelles und bequemes Pendeln innerhalb der Stadt ermöglicht. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrdistanz gelegen und sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen regionalen und überregionalen Zielen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in einer der attraktivsten Wohngegenden Erfurts.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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