Kapitalanlage! Solide vermietete Dachwohnung mit Balkon + Einbauküche + Tageslichtbad
Dachgeschoss, 63 m², 2 Zimmer, 12557 Berlin / Wendenschloss
Details
| ImmoNr. | be-0220 |
| Verkauft am | 01.09.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 12557 |
| Ort | Berlin / Wendenschloss |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Holz, Kunststoff |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | be-0220 | Verkauft am | 01.09.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 12557 |
| Ort | Berlin / Wendenschloss | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne | Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Fenster | Holz, Kunststoff |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vermietete Wohnung in Berlin Köpenick als Kapitalanlage
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick nahe der Dahme in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist 2000 im Rahmen einer Aufstockung eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1936 errichtet worden. Umfangreiche Sanierungen fanden 2008 statt, wodurch die Wohnung nach einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 2014 der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zur Eigentumswohnung gehören ein Balkon und ein Außenstellplatz im Innenhof, für den 15.000 Euro zzgl. zum Kaufpreise der Wohnung anfallen. Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Geschäfte und Restaurants lassen sich schnell zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Vermietbarkeit des Objektes macht es zu einer hervorragenden Kapitalanlage Berlin Köpenick.
Die helle ca. 63 m² Dachgeschosswohnung verfügt über Laminat als Bodenbelag und eine mit Gas betriebene Zentralheizung. Küche, Bad und Balkon sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Tapeten sind hell und hochwertig. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine großzügige Wohnküche entspricht dem anhaltenden Trend, Wohnen und Kochen miteinander zu verbinden. Die Einbauküche punktet durch ein Fenster und Geräte der Qualitätsmarke Bosch. Das Badezimmer ist mit Deckenlautsprechern und Deckenspots ausgestattet. Darüber hinaus weist es eine Bodenheizung, einen Handtuchheizkörper, eine Eckbadewanne und eine Duschkabine auf. Weitere Vorzüge der Wohnung sind ein Keller und eine Gartenmitbenutzung.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick nahe der Dahme in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist 2000 im Rahmen einer Aufstockung eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1936 errichtet worden. Umfangreiche Sanierungen fanden 2008 statt, wodurch die Wohnung nach einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 2014 der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zur Eigentumswohnung gehören ein Balkon und ein Außenstellplatz im Innenhof, für den 15.000 Euro zzgl. zum Kaufpreise der Wohnung anfallen. Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Geschäfte und Restaurants lassen sich schnell zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Vermietbarkeit des Objektes macht es zu einer hervorragenden Kapitalanlage Berlin Köpenick.
Die helle ca. 63 m² Dachgeschosswohnung verfügt über Laminat als Bodenbelag und eine mit Gas betriebene Zentralheizung. Küche, Bad und Balkon sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Tapeten sind hell und hochwertig. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine großzügige Wohnküche entspricht dem anhaltenden Trend, Wohnen und Kochen miteinander zu verbinden. Die Einbauküche punktet durch ein Fenster und Geräte der Qualitätsmarke Bosch. Das Badezimmer ist mit Deckenlautsprechern und Deckenspots ausgestattet. Darüber hinaus weist es eine Bodenheizung, einen Handtuchheizkörper, eine Eckbadewanne und eine Duschkabine auf. Weitere Vorzüge der Wohnung sind ein Keller und eine Gartenmitbenutzung.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2008 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 147 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 30 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 30.04.2014 |
Ausstattung + Helle moderne Dachgeschosswohnung
+ Hochwertige Tapeten
+ Laminatböden
+ Hochwertige Holz- und Kunststofffenster
+ Gaszentralheizung
+ Bad, Küche und Balkon gefliest
+ Einbauküche von Bosch
+ Deckenspots (Halogen & LED) und Lautsprecher im Bad
+ Eckbadewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
+ Außenstellplatz gegen Aufpreis
+ Keller
+ Kabelanschluss
+ Hochwertige Tapeten
+ Laminatböden
+ Hochwertige Holz- und Kunststofffenster
+ Gaszentralheizung
+ Bad, Küche und Balkon gefliest
+ Einbauküche von Bosch
+ Deckenspots (Halogen & LED) und Lautsprecher im Bad
+ Eckbadewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
+ Außenstellplatz gegen Aufpreis
+ Keller
+ Kabelanschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bezirk Köpenick und liegt ca. 300 m unweit dem Fluss Dahme und dem Müggelsee entfernt. Köpenick gilt als einer der grünsten Bezirke der Stadt und bietet nicht nur in der Beschaffenheit alles was man für das Alltägliche Leben benötigt.
Für den Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt. In den naheliegenden Gewässern kann man allerhand sportlichen Aktivitäten in diversen Vereinen nachgehen oder seine Zeit in einem der Ortsüblichen Cafés oder Restaurants genießen um vom Alltag abzuschalten.
Ruhige Lage:
+ Außerhalb des Stadtkerns gelegen
+ Wenig Lastverkehr
+ Wasserreiche Umgebung
Öffentliche Anbindungen:
+ Tramlinien 62,63 (Richtung S Bhf. Spindlersfelde oder S Bhf Köpenick)
+ Gute Verkehrsanbindung für die Innenstadt (96a)
Gute Einkaufsmöglichkeiten:
+ Discounter (ca. 49 m, ca. 350 m, ca. 450 m)
+ Postfiliale (ca. 60 m)
Schulen und Kitas:
+ Zwei Kitas in unmittelbarer Umgebung (ca. 800 m; 1,3 Km)
+ Freie Montessori Schule/Grundschule (ca. 850 m)
+ Gymnasium (ca. 900 m)
+ Grundschule (ca. 1,7 km)
Ärzte:
+ Hausärztin (ca. 50 m)
+ Tierarzt (ca. 1,1 km)
+ DRK Klinik am Volkspark Köpenick (ca. 2,3 km)
Behörden:
+ Bezirksamt Treptow-Köpenick (ca. 2,3 km)
+ Finanzamt Treptow-Köpenick (ca. 3,7 km)
+ Arbeitsamt Treptow-Köpenick (ca. 5,6 km)
Einmaliges Freizeitangebot:
+ Floss touren auf der Dahme (ca. 55 m)
+ Berliner Wassersport und Schifffahrten (ca. 300 m)
+ Fußballvereine (Köpenicker SC ca. 800 m)
+ Segel- und Ruderclubs (ca. 500 m; 650 m; 850 m)
+ Strandbad Wendenschloß (ca. 2,1 km)
+ Müggelturm (ca. 4 Km)
+ Stadionbesuche Alte Försterei (ca. 4 km)
+ Wuhlheide (ca. 5,5 km)
Für den Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt. In den naheliegenden Gewässern kann man allerhand sportlichen Aktivitäten in diversen Vereinen nachgehen oder seine Zeit in einem der Ortsüblichen Cafés oder Restaurants genießen um vom Alltag abzuschalten.
Ruhige Lage:
+ Außerhalb des Stadtkerns gelegen
+ Wenig Lastverkehr
+ Wasserreiche Umgebung
Öffentliche Anbindungen:
+ Tramlinien 62,63 (Richtung S Bhf. Spindlersfelde oder S Bhf Köpenick)
+ Gute Verkehrsanbindung für die Innenstadt (96a)
Gute Einkaufsmöglichkeiten:
+ Discounter (ca. 49 m, ca. 350 m, ca. 450 m)
+ Postfiliale (ca. 60 m)
Schulen und Kitas:
+ Zwei Kitas in unmittelbarer Umgebung (ca. 800 m; 1,3 Km)
+ Freie Montessori Schule/Grundschule (ca. 850 m)
+ Gymnasium (ca. 900 m)
+ Grundschule (ca. 1,7 km)
Ärzte:
+ Hausärztin (ca. 50 m)
+ Tierarzt (ca. 1,1 km)
+ DRK Klinik am Volkspark Köpenick (ca. 2,3 km)
Behörden:
+ Bezirksamt Treptow-Köpenick (ca. 2,3 km)
+ Finanzamt Treptow-Köpenick (ca. 3,7 km)
+ Arbeitsamt Treptow-Köpenick (ca. 5,6 km)
Einmaliges Freizeitangebot:
+ Floss touren auf der Dahme (ca. 55 m)
+ Berliner Wassersport und Schifffahrten (ca. 300 m)
+ Fußballvereine (Köpenicker SC ca. 800 m)
+ Segel- und Ruderclubs (ca. 500 m; 650 m; 850 m)
+ Strandbad Wendenschloß (ca. 2,1 km)
+ Müggelturm (ca. 4 Km)
+ Stadionbesuche Alte Försterei (ca. 4 km)
+ Wuhlheide (ca. 5,5 km)
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
52.42843
13.58504
1
0
