Ihre Chance: Dreifamilienhaus im Spreewald mit großem Entwicklungspotenzial kaufen!
Mehrfamilienhaus, 310 m², 10 Zimmer, 15907 Lübben
Details
| ImmoNr. | be-0221 |
| Verkauft am | 16.07.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 15907 |
| Ort | Lübben |
| Wohnfläche | 310 m² |
| BGF | 418,00 |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz, Kunststoff |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stromanschluss | Ja |
| Verglasung | einfach verglast, doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | be-0221 | Verkauft am | 16.07.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 15907 |
| Ort | Lübben | Wohnfläche | 310 m² |
| BGF | 418,00 | Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz, Kunststoff | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Keller | Ja |
| Räume veränderbar | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stromanschluss | Ja | Verglasung | einfach verglast, doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich im charmanten Lübben und damit in der Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg. Es liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrstechnisch günstiger Lage. Keine Frage: Wer sich für dieses Objekt entscheidet, hat ein Liebhaberstück gefunden, welches er nach eigenen Vorstellungen aus- und umbauen kann.
Das großzügig gebaute Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 640 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 310 m². Eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ist dank der zehn Zimmer und 3 Badezimmer leicht möglich. Das Mehrfamilienhaus bringt Geschichte mit. Es stammt aus dem Jahr 1920. Seitdem fanden diverse Arbeiten daran statt. Derzeit ist es in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft vor allem die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie teilweise das Obergeschoss.
Das immense Entwicklungspotenzial macht das Mehrfamilienhaus ideal für alle, die gern ihren persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Geht es Ihnen auch so? Es existieren bereits Vorschläge für professionelle Ausbaumöglichkeiten für das Haus, wodurch deutlich wird, welches Schmuckstück daraus werden kann. Lassen Sie sich durch unsere Bilder inspirieren!
Bitte beachten Sie auch, dass einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits stattfanden und im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu zählt der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2012. Darüber hinaus wurde mit den Strängen in den einzelnen Etagen bereits gestartet. Erfahren Sie hier mehr über dieses ausbaufähige Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial!
Dazu stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch das Entwicklungspotenzial des Hauses im Detail vor.
Das großzügig gebaute Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 640 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 310 m². Eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ist dank der zehn Zimmer und 3 Badezimmer leicht möglich. Das Mehrfamilienhaus bringt Geschichte mit. Es stammt aus dem Jahr 1920. Seitdem fanden diverse Arbeiten daran statt. Derzeit ist es in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft vor allem die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie teilweise das Obergeschoss.
Das immense Entwicklungspotenzial macht das Mehrfamilienhaus ideal für alle, die gern ihren persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Geht es Ihnen auch so? Es existieren bereits Vorschläge für professionelle Ausbaumöglichkeiten für das Haus, wodurch deutlich wird, welches Schmuckstück daraus werden kann. Lassen Sie sich durch unsere Bilder inspirieren!
Bitte beachten Sie auch, dass einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits stattfanden und im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu zählt der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2012. Darüber hinaus wurde mit den Strängen in den einzelnen Etagen bereits gestartet. Erfahren Sie hier mehr über dieses ausbaufähige Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial!
Dazu stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch das Entwicklungspotenzial des Hauses im Detail vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Alter | Altbau |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 14.06.2021 |
Ausstattung + moderne Gasheizung
+ Ausbaupotenzial
+ PKW Stellplätze
+ Ausbaupotenzial
+ PKW Stellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet in Lübben inmitten im schönen Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg. Die Region begeistert durch eine hohe Lebensqualität dank der herrlichen Naturlandschaft des Niederungsgebietes. Ihr Hauptmerkmal ist die Flussverzweigung der Spree, die natürlich ist, aber durch den Menschen noch erweitert wurde. Bootsfahrten auf dem Fluss und das Essen der lokalen Spezialitäten ziehen jedes Jahr viele Urlauber an. Inzwischen ist der Spreewald als Biosphärenreservat geschützt. Die Artenvielfalt ist immens und trägt zum Attraktivitätsfaktor der Region bei. Zusätzlich überzeugt der Standort durch seine Nähe zu Berlin. In weniger als einer Stunde sind Lübbener mit der Bahn in Berlin.
Lübben selbst ist ein überschaubarer Ort mit rund 14.000 Einwohnern. Seit 2014 nimmt dort die Bevölkerung langsam, aber kontinuierlich zu. Vermutlich wird dieser Trend an Fahrt gewinnen, denn die Digitalisierung und die Zunahme der Home-Offices machen Randlagen im Grünen immer beliebter.
Der Alltag in Lübben lässt sich unkompliziert gestalten. Eine schnelle Internetverbindung, Sportvereine und Fitnesscenter sind vorhanden. Die täglichen Einkäufe lassen sich problemfrei in den Spezialitätenläden, Supermärkten großer Ketten und Bäckereien erledigen. Große Baumärkte sind ebenfalls vorhanden. Gleiches trifft auf Krankenhäuser, Ärzte und Physiotherapeuten zu. Familien profitieren von dem breiten Angebot an Kinderbetreuung und Schulen. Somit ist Lübben ein Ort für alle Altersklassen.
Lübben selbst ist ein überschaubarer Ort mit rund 14.000 Einwohnern. Seit 2014 nimmt dort die Bevölkerung langsam, aber kontinuierlich zu. Vermutlich wird dieser Trend an Fahrt gewinnen, denn die Digitalisierung und die Zunahme der Home-Offices machen Randlagen im Grünen immer beliebter.
Der Alltag in Lübben lässt sich unkompliziert gestalten. Eine schnelle Internetverbindung, Sportvereine und Fitnesscenter sind vorhanden. Die täglichen Einkäufe lassen sich problemfrei in den Spezialitätenläden, Supermärkten großer Ketten und Bäckereien erledigen. Große Baumärkte sind ebenfalls vorhanden. Gleiches trifft auf Krankenhäuser, Ärzte und Physiotherapeuten zu. Familien profitieren von dem breiten Angebot an Kinderbetreuung und Schulen. Somit ist Lübben ein Ort für alle Altersklassen.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Angabenvorbehalt:
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