Wohnfreundliche Raumaufteilung in "fast" zentraler Lage von Rudow mit Tageslichtbad + Balkon
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 12357 Berlin / Rudow
Details
| ImmoNr. | be-0215 |
| Verkauft am | 07.06.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12357 |
| Ort | Berlin / Rudow |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz, Kunststoff |
| Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | be-0215 | Verkauft am | 07.06.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 12357 |
| Ort | Berlin / Rudow | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne | Balkon | Ja |
| Befeuerung | Öl | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Holz, Kunststoff | Gartennutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche | Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung +++ Wohnen und Leben in Berlin-Rudow +++
Die ca.90 m² große Eigentumswohnung liegt in Berlin Rudow in einem ruhigen Wohnumfeld.
Sie ist Teil eines gepflegten zweistöckigen Gebäudes aus den Jahr 1965. Die Eigentumswohnung befindet im Obergeschoss des Wohnhauses. Im direkten Umfeld von kleinen Wohnhäusern mit vielen Grünflächen und hohen Bäumen, die ein wenig Natur in den urbanen Standort bringen.
Ob für Familien mit Kindern oder Paare: Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und weist eine vorteilhafte Raumteilung auf. Sie besitzt insgesamt 3 Zimmer, die alle eine solide Größe besitzen. Büro, Hobbyraum, Kinderzimmer: Die Nutzungsmöglichkeiten der drei Zimmer sind vielfältig. Über die Fenster strahlt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie an sonnigen Tagen angenehm hell ist. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der viel Platz zum Sitzen bietet. Auch Blumen oder ein Kräuterbeet lassen sich dort unterbringen.
Für ein Plus an Komfort gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne. Obgleich das Gebäude bereits älter ist befindet es sich in einem guten Zustand und dank der Doppelverglasung der Fenster Ruhe innerhalb der eigenen Wände ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, in dem sich weitere Utensilien, Fahrräder oder anders aufbewahren lassen.
Hinweis:
Diskretion des Eigentümers gegenüber werden keine Aufnahmen von der Immobilie und Eigentumswohnung veröffentlicht.
Die ca.90 m² große Eigentumswohnung liegt in Berlin Rudow in einem ruhigen Wohnumfeld.
Sie ist Teil eines gepflegten zweistöckigen Gebäudes aus den Jahr 1965. Die Eigentumswohnung befindet im Obergeschoss des Wohnhauses. Im direkten Umfeld von kleinen Wohnhäusern mit vielen Grünflächen und hohen Bäumen, die ein wenig Natur in den urbanen Standort bringen.
Ob für Familien mit Kindern oder Paare: Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und weist eine vorteilhafte Raumteilung auf. Sie besitzt insgesamt 3 Zimmer, die alle eine solide Größe besitzen. Büro, Hobbyraum, Kinderzimmer: Die Nutzungsmöglichkeiten der drei Zimmer sind vielfältig. Über die Fenster strahlt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie an sonnigen Tagen angenehm hell ist. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der viel Platz zum Sitzen bietet. Auch Blumen oder ein Kräuterbeet lassen sich dort unterbringen.
Für ein Plus an Komfort gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne. Obgleich das Gebäude bereits älter ist befindet es sich in einem guten Zustand und dank der Doppelverglasung der Fenster Ruhe innerhalb der eigenen Wände ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, in dem sich weitere Utensilien, Fahrräder oder anders aufbewahren lassen.
Hinweis:
Diskretion des Eigentümers gegenüber werden keine Aufnahmen von der Immobilie und Eigentumswohnung veröffentlicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 278,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Ausstelldatum Energiepass | 04.01.2021 |
Ausstattung +Tageslichtbad mit Badewanne
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
Lagebeschreibung Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal und Altglienicke sowie im Süden an die in Brandenburg liegenden Orte Schönefeld, Waßmannsdorf und Großziethen.
Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig, weswegen Sie leicht und schnell weitere Stadtteile in Berlin mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen. Familien profitieren von den diversen Schulen im Umkreis. Im Süden schließt sich die Stadtgrenze an und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten.
Die Fakten zur Lage auf einen Blick:
Kindergarten: ca. 150 m
Grundschule ca. 900 m
Gymnasium: ca. 5km
Autobahn: ca. 500 m
Einkaufen: ca. 1 km
Flughafen: ca. 2,6 km
Fernbahnhof: ca. 2,6 km
U-Bahn: ca. 1,3 km
Bus: ca. 80 m
Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig, weswegen Sie leicht und schnell weitere Stadtteile in Berlin mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen. Familien profitieren von den diversen Schulen im Umkreis. Im Süden schließt sich die Stadtgrenze an und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten.
Die Fakten zur Lage auf einen Blick:
Kindergarten: ca. 150 m
Grundschule ca. 900 m
Gymnasium: ca. 5km
Autobahn: ca. 500 m
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Flughafen: ca. 2,6 km
Fernbahnhof: ca. 2,6 km
U-Bahn: ca. 1,3 km
Bus: ca. 80 m
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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